多层楼房出租合同范本

多层楼房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方为多层楼房的所有权人，拥有合法的出租权，愿意将该多层楼房出租给乙方作为办公、经营场所；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的多层楼房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁多层楼房过程中的权利、义务和责任，以确保双方合法权益得到保障。甲方承诺按照合同约定向乙方提供符合约定条件的多层楼房，乙方承诺按时支付租金，并按照约定的用途合法使用租赁房屋。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方已取得租赁房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明，具备出租该多层楼房的法律资格。

2.乙方具备租赁该多层楼房所需的资质和条件，愿意按照甲方的出租要求，合法使用租赁房屋。

3.双方对租赁房屋的位置、面积、结构、设施等基本情况进行了充分的了解，并对租赁价格、支付方式、租赁期限等核心条款达成一致。

4.双方同意按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利履行。

本合同范本共计十个部分，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。双方应严格按照本合同约定执行，如有违反，应承担相应的法律责任。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对相关条款予以认可。本合同的签订，旨在建立稳定、长期的租赁关系，促进双方业务的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的多层楼房出租给乙方，供乙方用于办公、经营等合法用途。具体内容包括：甲方按照约定向乙方提供符合使用条件的多层楼房，乙方按期支付租金，并在租赁期内合法使用该楼房。合同范围涵盖租赁房屋的交付、使用、维护、返还以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的多层楼房，包括房屋建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋的费用。

4.租赁面积：指甲方出租给乙方的房屋建筑面积，具体面积以双方确认的数据为准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方返还租赁房屋；

（4）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房屋具备合法出租条件，提供相关权属证明；

（2）按照约定向乙方交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋安全；

（4）在租赁期内，不得干涉乙方的合法使用权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方返还已支付的租金及押金；

（4）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任；

（2）按照约定用途合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）合理使用租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定返还租赁房屋，并结清相关费用；

（5）遵守我国法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，如有违反，应承担相应的法律责任。在租赁期内，双方应保持良好的沟通与协作，共同维护租赁合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________________元整），每季度第一个月支付。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每次支付周期为三个月。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.其他费用：租赁期间，水、电、燃气、物业管理费等与租赁房屋相关的费用，由乙方承担并按时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约，每次续约期限为______年。

3.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：合同生效后______个工作日内，甲方将租赁房屋交付给乙方；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在______个工作日内返还租赁房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的______%；

（2）甲方违反约定，干涉乙方的合法使用权益，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方未按约定提供租赁房屋的维修、保养服务，导致乙方不能正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方减免租金或承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的______%；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任；

（3）乙方未按照约定返还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，违约金为当季度租金的______%；

（4）乙方利用租赁房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，应继续履行本合同项下的义务，除非履行该义务将导致损失进一步扩大或明显不公。在争议解决过程中，双方应保持必要的沟通，共同寻求解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，以实际收到或拒收之日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方不再续约；

（2）双方达成书面协议，提前终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的其他书面