车位解约合同范本

车位解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的地块，并在该地块上建设了地下停车场（以下简称“停车场”），甲方拥有停车场的所有权及处分权；乙方是一家专业从事车位租赁、销售及汽车相关服务的公司，具有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的停车场内部分车位（以下简称“标的停车位”）解除与原承租方的租赁关系，并将标的停车位转让给乙方进行租赁经营的事宜达成一致，特订立本车位解约合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲乙双方确认，甲方与原承租方签订的车位租赁合同将于______年______月______日到期，甲方有权按照合同约定解除租赁关系。

2.甲方同意将标的停车位转让给乙方，并由乙方负责标的停车位的租赁经营事宜。

3.乙方同意在租赁期内按照本合同的约定支付租金，并保证合法合规地开展车位租赁业务。

4.双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

本合同旨在明确双方在标的停车位解约及转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同为提高停车场的运营效益和满足社会停车需求作出贡献。本合同一旦签订，双方应严格遵守合同条款，共同努力实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方与乙方就标的停车位的解约及转让事宜达成一致，确保甲方顺利解除与原承租方的租赁关系，并将标的停车位转让给乙方进行租赁经营。具体内容包括：

1.甲方解除与原承租方的车位租赁合同；

2.甲方将标的停车位转让给乙方；

3.乙方负责标的停车位的租赁经营，支付相应租金；

4.双方共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.标的停车位：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号停车场内的特定停车位。

2.租赁期：指甲方与乙方在本合同项下的合作期限，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的标的停车位租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权要求乙方合法合规地经营标的停车位；

（3）甲方有权在租赁期届满后，按照本合同的约定优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应在本合同签订后，及时与原承租方解除租赁关系；

（2）甲方应保证标的停车位符合租赁用途，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应在本合同约定的租赁期内，保证乙方对标的停车位的正常使用；

（4）甲方应按照本合同的约定，为乙方提供必要的协助和支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用和经营标的停车位；

（2）乙方有权在租赁期内收取停车费等合法收入；

（3）乙方有权在租赁期届满后，按照本合同的约定优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金；

（2）乙方应合法合规地经营标的停车位，确保停车场的安全、有序；

（3）乙方应按照甲方的管理规定，对标的停车位进行维护、保养；

（4）乙方应在租赁期届满后，将标的停车位完好无损地归还甲方；

（5）乙方应承担因经营标的停车位而产生的所有税费、费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/车位/月。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前的5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方与原承租方解除租赁关系的时间：______年______月______日；

（2）乙方支付首期租金的时间：本合同生效之日起5个工作日内；

（3）租赁期届满：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定解除与原承租方的租赁关系，导致乙方无法正常使用标的停车位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，未保证标的停车位符合租赁用途或存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定提供必要协助和支持的，乙方有权要求甲方及时履行义务，如甲方拒不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按照本合同第四条第4款的约定支付滞纳金。

2.乙方未按约定合法合规经营标的停车位的，甲方有权要求乙方改正，并承担因违约行为所产生的法律责任。

3.乙方未按约定对标的停车位进行维护、保养，导致停车场设施损坏的，应承担修复费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期届满后，未将标的停车位完好无损地归还甲方的，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应协商确定是否继续履行本合同，以及如何调整合同条款。如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中记载的对方地址即为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采用书面形式。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生重大违约行为，无法履行合同义务的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的；

（4）双方协商一致终止合同的。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据终止前的履行情况，相互结算，退还已付款项或补足未付款项。终止合同不影响双方依据本合同已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协