关于房产合同范本

关于房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

甲方和乙方鉴于以下背景和前提条件，经友好协商，达成如下合同条款：

一、背景及前提条件

1.甲方为一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有位于______市______区的______项目（以下简称“本项目”），该项目具备完善的土地使用权证、规划许可证等相关手续。

2.乙方为一家具有丰富经验的房地产销售公司，具备专业的销售团队和良好的市场资源。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方委托乙方代理销售本项目房产，共同实现项目的顺利销售。

二、合作范围及内容

1.甲方委托乙方代理销售本项目的全部房产。

2.乙方负责本项目的销售策划、推广、客户接待、合同签订、售后服务等工作。

3.双方应共同遵守国家有关房地产销售的法律法规，确保本项目销售的合法性。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利、义务及责任的规定。双方应严格遵守本合同各项条款，共同努力，实现项目销售的顺利推进。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售本项目的房产事宜，具体内容包括：

1.乙方负责制定本项目销售策略、销售活动、推广宣传、客户接待等工作。

2.甲方提供本项目房产的合法手续、销售资料及必要的支持，协助乙方完成销售任务。

3.双方共同遵守合同规定，确保项目销售的顺利进行，实现双方利益的最大化。

第二条定义

为确保本合同的明确性和可操作性，对以下关键术语进行定义：

1.“本项目”：指甲方拥有的位于______市______区的房地产项目。

2.“房产”：指甲方委托乙方代理销售的本项目内的住宅、商业、办公等房地产产品。

3.“销售期”：指甲方授权乙方代理销售本项目的期限，即本合同有效期内。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权监督乙方代理销售工作的实施，确保乙方按照合同约定履行职责。

2.甲方应及时提供本项目房产的合法手续、销售资料，并确保信息的真实性、准确性。

3.甲方有权根据市场情况调整房产销售价格，但需提前通知乙方，双方协商一致后执行。

4.甲方应按合同约定向乙方支付代理销售费用。

5.甲方在销售过程中应积极配合乙方，为乙方提供必要的支持和便利条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定开展销售活动，制定销售策略，推广宣传本项目。

2.乙方应确保销售团队的专业素质，为客户提供优质的销售服务。

3.乙方负责收集客户信息，签订房产销售合同，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

4.乙方有权按照合同约定收取代理销售费用。

5.乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，确保销售行为的合法性。

6.乙方在销售过程中，应充分了解客户需求，积极推荐甲方房产，提高销售业绩。

7.乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括客户来访、成交、回款等情况。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付代理销售费用。该费用为房产成交价的______%。

2.代理销售费用的支付方式为银行转账，支付时间为房产销售合同生效且客户首付款到账后______个工作日内。

3.若乙方未按约定时间、金额收取代理销售费用，甲方有权拒绝支付超额部分。

4.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需调整代理销售费用，应提前协商一致并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目房产的销售任务。

3.以下关键时间节点：

（1）销售启动：合同生效后______日内；

（2）销售中期评估：合同生效后______个月；

（3）销售结束：合同有效期届满或本项目房产售罄。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间、金额支付代理销售费用，应承担逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的______%。

（2）甲方提供虚假销售资料或手续，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在合同履行过程中，擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成销售任务，应退还已收取的代理销售费用，并支付甲方违约金，违约金为合同总金额的______%。

（2）乙方在销售过程中存在欺诈、虚假宣传等违法行为，导致合同无法履行，应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的______%。

3.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。违约方应在收到守约方书面催告后______日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的调解，积极履行调解协议。

4.在诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同项下的争议解决方式不得随意变更，除非双方签订书面补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜，包括但不限于结算、退货、赔偿等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房产合法手续、