商业公寓合同范本

商业公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业公寓管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业公寓投资、开发、销售、租赁、物业管理等业务的公司，拥有丰富的商业公寓运营经验和优质资源；乙方是一家具有良好信誉和实力的投资发展有限公司，有意向购买/租赁甲方的商业公寓作为办公、投资等用途。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租商业公寓给乙方的事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1商业公寓：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业公寓楼，包括但不限于房屋建筑、附属设施、相关设备等。

1.2交易价格：双方根据市场行情、物业位置、配套设施等因素，协商确定商业公寓的交易价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方在本合同正文下方签字（或盖章），合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下为合同正文签署页）

甲方（买方/出租方/委托方）：XX商业公寓管理有限公司

签署日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX投资发展有限公司

签署日期：____年____月____日

本合同范本旨在明确双方在商业公寓交易过程中的权利与义务，确保合同的履行。甲乙双方应严格遵守本合同的规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商业公寓出售/出租给乙方，乙方购买/承租该商业公寓用于办公、投资等合法用途。具体内容包括商业公寓的转让/租赁、物业管理、维修保养、配套设施使用等与本次交易相关的各项事宜。

第二条定义

2.1商业公寓：指本合同项下甲方出售/出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施、设备。

2.2交易价格：指甲乙双方协商确定的商业公寓的购买/租赁价格。

2.3物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取商业公寓的购买/租赁款项。

2.甲方应确保所出售/出租的商业公寓具备合法权属，无任何法律纠纷和债务负担。

3.甲方负责提供商业公寓的物业管理服务，确保物业设施正常运行。

4.甲方在合同履行期间，应承担商业公寓的维修保养责任，确保商业公寓符合约定的使用条件。

5.甲方应向乙方提供商业公寓的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、消防验收合格证明等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买/承租商业公寓，并享有合法的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付商业公寓的购买/租赁款项。

3.乙方在购买/租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，合理使用商业公寓及配套设施。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业公寓的维修保养服务。

5.乙方在租赁期满或购买完成后，有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续。

甲乙双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定商业公寓的交易价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付交易总价款的20%作为定金。

2.乙方剩余款项支付方式为分期支付，具体分期支付时间及金额如下：

-自合同签订之日起3个月内，支付总价款的30%；

-自合同签订之日起6个月内，支付总价款的30%；

-自合同签订之日起9个月内，支付总价款的20%。

3.乙方每期款项支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年，除非双方另有约定。

2.乙方应按照本合同第四条约定的时间节点完成款项支付。

3.甲方应在合同生效之日起3个月内，将商业公寓交付给乙方使用。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.如甲方未按约定时间交付商业公寓，乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金，违约金计算方法为：交易总价款×0.05%×逾期天数。

3.如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款20%的违约金。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，互不承担违约责任。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件的一方，在履行合同受到影响的情况下，可部分或全部免除责任。但受影响方需在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或传真号码，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-双方协商一致解除合同；

-不可抗力导致合同无法履行；

-对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商业公寓平面图、设备清单、物业管理规定等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX商业公寓管理有限公司

签