奶茶转让合同范本

奶茶转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家拥有丰富商业地产资源的企业，致力于为各类企业提供优质商业空间。乙方为一家专业从事奶茶制作及销售的连锁企业，具备丰富的市场运营经验和良好的品牌形象。鉴于乙方现有店铺经营状况良好，甲方有意向将位于______地段的商业房产（以下简称“房产”）转让给乙方，由乙方继续经营奶茶业务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房产及奶茶经营权转让给乙方的事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、转让标的

1.甲方同意将位于______省______市______区______路______号的商业房产及其附属设施（以下简称“房产”）转让给乙方。

2.转让内容包括房产所有权、使用权及奶茶经营权。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对转让的房产拥有合法、完整的所有权和使用权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方承诺在合同签订前向乙方披露房产及奶茶业务的真实经营状况，包括但不限于财务报表、债权债务、员工安置等情况。

3.乙方在了解甲方披露的信息后，自愿承担经营风险，同意购买甲方转让的房产及奶茶经营权。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在合作过程中实现互利共赢。以下为具体合同条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的房产及奶茶经营权依法转让给乙方，使得乙方能够顺利接手并继续经营奶茶业务。具体内容包括但不限于房产所有权的转移、奶茶经营权的授予、相关经营设备的移交以及经营所需资质和手续的办理。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产及其附属设施。

2.奶茶经营权：指甲方在房产内经营奶茶业务的权利和资质。

3.转让价款：指甲方转让房产及奶茶经营权所收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权收取乙方支付的转让价款。

2.甲方应确保房产及奶茶经营权的转让合法、有效，不存在任何法律障碍。

3.甲方应在合同签订后30日内协助乙方完成房产所有权过户手续。

4.甲方负责办理奶茶经营权的变更手续，确保乙方在合同签订后能够顺利开展经营。

5.甲方应在合同签订前向乙方披露房产及奶茶业务的真实经营状况，包括但不限于财务报表、债权债务、员工安置等情况。

6.甲方应保证在合同签订至房产所有权过户期间，房产不发生任何影响乙方正常经营的法律问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定接手房产及奶茶经营权，开展奶茶业务。

2.乙方应按照合同约定支付转让价款，并承担与转让相关的税费。

3.乙方在接手房产及奶茶经营权后，应依法办理相关经营资质和手续，确保经营合法合规。

4.乙方负责妥善安置甲方现有员工，维护员工合法权益。

5.乙方在经营过程中应保持甲方原有的品牌形象，不得损害甲方声誉。

6.乙方应承担房产及奶茶经营权转让后的经营风险，自负盈亏。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产及奶茶经营权转让价款为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.乙方在办理完房产所有权过户手续后7个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

3.上述款项支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______管理有限公司

账号：______

开户行：______

支付完成后，双方应签署付款确认书，以兹证明。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后30日内，协助乙方完成房产所有权过户手续。

3.乙方应在合同生效后60日内，完成奶茶经营权的变更手续，确保正常开展经营。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定时间完成房产所有权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

3.若因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除后30日内退还乙方已支付的转让价款；若因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的转让价款。

4.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同，双方应立即书面通知对方，并积极采取必要措施，减少损失。在不可抗力事件消除后，双方应协商确定合同继续履行或解除的具体办法。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

b.修改合同条款，以适应不可抗力事件带来的影响；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际情况，合理分担因合同解除所产生的损失。

4.受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中，如能证明该事件对其履行合同产生了实际影响，可免除其相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议事项导致合同无法继续履行。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充和解除，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未续签合同的；

b.双方达成一致，提前解除合同的；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款的约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房产平面图及设备清单；

附件2：奶茶经营权证照复印件；

附件3：甲方提供的财务报表及债权债务清单。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等