个人商铺合同范本

个人商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商铺投资管理的公司，拥有丰富的商铺资源和管理经验；乙方作为一家具备强大商业运营能力的公司，在商业地产领域有着广泛的市场知名度和良好的口碑。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有商铺的所有权，具备出租商铺的权利和资格。

2.乙方具备合法的营业资格，有意愿租赁商铺，开展商业经营活动。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

二、定义

1.本合同所述“商铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具体面积和位置详见附件一。

2.本合同所述“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用权费用。

3.本合同所述“租赁期限”指甲乙双方约定的商铺租赁期限，自本合同签订之日起计算。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

甲乙双方在本合同正文及附件上签字或盖章，并履行完毕相关法律手续后，本合同立即生效。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商铺租赁事宜中的权利与义务，确保乙方在租赁期间合法使用商铺，进行商业活动，甲方则根据约定提供商铺并收取相应租金。具体内容包括但不限于商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方合法拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用权费用。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照约定履行相关义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保商铺符合出租条件，并对商铺的基本设施进行日常维护保养。

3.甲方应在租赁期间保障乙方合法使用商铺的权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关迁出手续，确保乙方顺利迁出。

5.甲方应承担因商铺本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途合法使用商铺，并享有商铺的收益权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用商铺，确保商铺及附属设施的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关迁出手续。

甲乙双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同约定的权利与义务。如有未尽事宜，可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币XX元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.本合同约定的租金不包括物业管理费、水电费等费用，上述费用由乙方另行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.租赁期限自合同生效之日起计算，共计叁年。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。

2.甲方无正当理由干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期租金及违约金。

2.乙方未合理使用商铺，导致商铺或附属设施损坏，乙方应承担修复费用及违约金。

3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担相应法律责任。

4.乙方未按约定办理租赁期满后的迁出手续，甲方有权采取措施收回商铺，并要求乙方支付相关费用。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。如违约行为给对方造成严重后果，双方还可协商其他补救措施。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行本合同的义务，但应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

4.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于商铺返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法