鲁班奖临建方案

写字楼

（大兴区西红门商业综合区四期项目）

临建施工方案

编制人：______________________

审核人：______________________

审批人：______________________

中建三局集团有限公司

写字楼（大兴区西红门商业综合区四期项目）项目部

二o一四隼九月二十四日

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目录

1.编制依据................................................................4

2.工程概况................................................................4

2.1临建布置原则........................................................5

2.2临建配置计划........................................................5

2.3装修做法统计.......................................................8

3.临建施工.................................................................10

3.1工地大门..........................................................10

3.2无门楼式大门......................................................11

3.2现场道路..........................................................11

3.3钢围挡.............................................................12

3.4管理人员办公区及生活区..........................................12

3.5工人生活区........................................................13

3.6实验室、水泵房..................................................14

3.7洗轮机.............................................................14

3.8门卫室.............................................................14

3.9CI形象做法与管理................................................15

4.施工要点.................................................................15

4.1排水系统..........................................................15

4.2场地硬化施工......................................................16

5.安全生产与文明施工.....................................................16

5.1安全生产...........................................................16

5.2文明施工..........................................................16

5.3消防保障..........................................................17

6.现场办公人员名单......................................................17

7.临建设施附图...........................................................19

7.1现场平面布置图....................................................19

7.2办公临建平面布置图................................................19

7.3工人生活区平面布置图.............................................19

8.现场临时用电施工方案..................................................19

《临建施工方案》第2页共81页

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8.1确定电源进线、变电所等位置及线路走向...........................19

8.2负荷计算...........................................................20

8.3选择变压器.........................................................22

8.4设计配电系统......................................................22

8.5设计防雷装置......................................................34

8.6确定防护装置......................................................35

8.7临电附图..........................................................35

9现场临时用水施工方案..................................................46

9.1供水条件、位置、时间............................................46

9.2临时用水计算及布置...............................................46

9.3排水措施..........................................................47

9.4现场临时用水管理.................................................48

9.5附图...............................................................48

10•附图....................................................................50

10.1效果图............................................................50

10.2现场平面布置图..................................................53

10.3办公临建平面布置图..............................................54

10.4工人生活区临建布置图............................................66

10.5QLH-1100型洗车机基坑图..........................................81

《临建施工方案》第3页共81页

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1.编制依据

本方案按照国家及有关部门标准、北京市地方规定、业主规划、中建总公司企业标准要

求等要求进行编制和施工。

(1)《现场临时建筑物技术规程》(JGJ188-2009/T)

(2)《建设工程临建房屋应用技术标准》(DB11693-2009)

(3)《建设工程施工现场消防安全技术规范》(GB50720-20U)

(4)《城市节约用水管理条例》

(5)《建筑施工安全检查标准》

(6)业主提供的施工图纸；

(7)施工场地及其周围的实际情况；

(8)工程工期情况及施工期间对临建房、临水、临电、场地硬化等的实际需要；

(9)相关法规、条例、文件等关于安全文明施工、环保的要求。

2.工程概况

本工程位于北京市大兴区西红门镇，紧邻五环出口及地铁大兴线西红门站。东至西红门

西区二号路，南至五环路，西至大兴城外环路、西红门西区一号路，北至西红门南二街。

办公区、生活区、施工现场关系图

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施工现场在南侧（西红门南环路）开设一个8m宽的主出入口。工程拟建临建办公区于西

红门南二街以南。拟建生活区在场外（五环李营桥东南侧）。

四期现场东北角、东侧中部、南侧中部各设施工变压器（500KVA）三个，西红门南二街

及西红门南环路设给水接驳点若干。西红门南环路中部设市政污水沉淀池。

2.1临建布置原则

（1）施工场地和场外的道路连接顺畅，方便各种车辆进出；场内临时硬化道路满足材料

的方便，优化布置、节约成本。

（2）工作区和生活区分开，尽量减少工作区对生活区的影响；

（3）分包队伍生活区和总包办公生活区分开，以便现场安全文明、环保的管理及行政管

理。

（4）现场的饮食起居设施考满足日常的生活方便及需求。

2.2临建配置计划

（1）现场平面布置

本工程临建可用场地狭小，且所处地理位置特殊，进而要求高标准、高质量布置临建设

施。

为满足上述要求，我项目部细致考察现场，精心安排临建布置，保证工程开工后现场临

建满足需求并完全投入使用。

现场临建及场地具体布置情况详见10.2现场平面布置图。

（2）临建设计

本工程在施工现场东北侧设置的临时建筑供总包管理人员使用，工人生活区临时建筑位

于施工场地西北方向由业主提供的场地（五环李营桥东南侧）。需要新建办公区临时建筑包括:

管理人员值班室、宿舍、食堂、厕所、盥洗室及库房等；工人生活区临时建筑包括：工人宿

舍、工人食堂、工人厕所、工人浴室、洗脸池、生活水泵房、消防水泵房、垃圾房、配电室

等。

根据人员使用要求临建设计如下：

a.管理人员办公室及宿舍：办公室共40间，使用面积720m2（包括会议室、总包各部门

办公用房及住宿房），样式为标准箱式房（构件燃烧等级A级）；办公室内将配置足够的空调、

照明、电源、通信设备等；

b.管理人员饮食、洗漱区：均为一层，共10间，使用面积180m2（包括食堂、厨房、小

餐厅、洗手间、洗浴室、厕所、洗衣间、储藏间），均采用为标准箱式房（构件燃烧等级A级）;

《临建施工方案》第5页共81页

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C.管理人员办公地面用100厚C20混凝土进行硬化，部分区域进行一定的现场绿化及彩

色水泥砖铺设；

d.工人宿舍：层数二层每层6间，共6栋72间，采用彩钢板房（构件燃烧等级A级）形

式；

e.工人卫生间、浴室、厨房：一层，均为彩钢板房；

f.工人生活区道路用200厚C20混凝土（室外）进行硬化，并进行一定范围内的现场绿化。

工人宿舍一层地面做法为100厚C15混凝土（室内）；

g.施工现场加工区100碎石找平层+150厚C20混凝土硬化，场地环形道路分段铺设，施

工环形道路西侧道路为钢板路面，东侧、北侧为预制成品重载路面、南侧为200厚C20混凝

土现浇道路；

h.现场还设置洗车槽、垃圾池、化粪池、隔油池、排水沟、饮水吸烟区、各类展示牌、

配电设施等配套设施，详后附图10.2现场平面布置图。

临建概况统计详下表：

临时建筑物

序号临建名称结构类型占地面积m2建筑面积m2

管理人员办公区：

1办公室及宿舍标准箱式房424720

2管理人员厕所标准箱式房3636

3管理人员食堂标准箱式房90/9090/90

4办公区库房标准箱式房1818

工人生活区：

5工人宿舍彩板房11401962

6工人食堂彩板房99.499.4

7工人厕所、浴室彩板房169169

8垃圾池石专砌21.821.8

9配电室彩板房19.919.9

10库房、商店彩板房39.739.7

11文娱活动室彩板房39.739.7

12充电室、管委会彩板房39.739.7

13水箱间彩板房29.829.8

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现场施工区域：

1试验室标准箱式板房2020

2水泵房标准箱式板房2020

3观礼台砖砌筑1010

周转材料堆场北/彩板房

4111.2/192111.2/192

西

5钢架堆场北/东彩板房84/19284/192

钢筋半成品堆场北彩板房

6310/180/192310/180/192

/东/西

钢筋加工车间北/彩板房

7126/83/192126/83/192

东/西

钢筋原材料堆场北彩板房

884/128/19284/128/192

/东/西

9沙池北/南9/459/45

10消防柜

11垃圾池砌筑7272

12安全大讲台5454

工人休息室、吸烟彩板房

136060

室、

14茶水间、乙怏库房、彩板房4040

15电焊机库房及氧气彩板房4040

16配电室北/南砌筑24/1524/15

17水箱彩板房2424

18泵房砌筑1212

19样板及质量展示区暂定彩板房14.414.4

20实验室、标养室箱式板房2424

21安全体验区暂定彩板房8080

22库房东/南彩板房20/4020/40

23门禁彩板房1818

24男女卫生间彩板房6060

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25模板堆放场彩板房57.657.6

26木材加工区彩板房57.657.6

27木材堆场彩板房57.657.6

临时构筑物

序号临建名称结构类型占地面积m2建筑面积m2

1洗脸池砖砌13.5—

2排水沟砖砌0.5X160—

3场地硬化混凝土——

4围挡型钢骨架——

5企业文化展示牌———

6十牌一图———

7工程概况展板———

8大门———

9道路———

10围挡———

11彩色道砖———

12旗杆———

另外，办公区根据中建系统要求做CI形象。

2.3装修做法统计

箱房底部均为100厚碎石找平后安装混凝土预制箱房基础，普通彩板房及砖砌房室内地

面采用100厚C15混凝土硬化地面。施工现场部分施工道路为200厚C20混凝土硬化+中8@150

单层双向钢筋网片道路，生产加工区地面为100厚碎石找平+150厚C20混凝土硬化。

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2QO#C2OW+08@150单层双向制翻片

序号区域部位做法

地面100厚碎石找平（以上为箱房配套做法）

管理人员楼面

1

办公楼会议室吊顶标准箱式板房混凝土预制基础配套做法

走廊吊顶

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办公室吊顶

宿舍吊顶

地面回填土500nlm+100厚C15混凝土压实收光

2工人宿舍

楼面地板革

地面回填土500mm+100厚C15混凝土+面层贴砖

3工人浴室厕所回填土500nlm+100厚C15混凝土+砖砌200mm高蹲

蹲位处

台+面层贴砖

地面100厚碎石找平（以上为箱房配套做法）

管理人员食堂

吊顶标准箱式板房配套做法

4

地面回填土500mm+100厚C15混凝土+面层贴砖

工人食堂

吊顶PVC吊顶

地面回填土500nlm+80厚C15混凝土压实收光

5水泵房

墙面20厚水泥砂浆+白水泥罩面

地面100厚碎石找平（以上为箱房配套做法）

6实验室

墙面标准箱式板房配套做法

3.临建施工

本工程各临时建筑施工过程中须严格保证施工质量，并在施工完成后按JGJ/T188-2009

及DB11693-2009等规范规程进行验收，验收合格后方可投入使用，具体施工过程如下：

3.1工地大门

根据周边环境、道路状况及现场情况，施工现场设置一个大门，管理人员办公区设置一

个大门，工人生活区设置一个大门。其工人生活区大门出口处为五环李营桥底涵洞，因而只

作为工人进出通道。管理人员办公区大门主要为办公人员及车辆通道，大门处设置门禁系统。

施工现场大门则为主要施工通道，大门处设置门禁系统，洗车槽及沉淀池，进出车辆要进行

冲洗，避免车辆污染市政道路，有损城市形象。

现场正式围墙及大门均按照中建CI要求，对门头进行设计施工，达到规整、适用性。

门楼式大门（8m宽，6.5米高），门楣为灯箱式。大门形式为对开折叠门；门柱截面尺寸

为1X1米，采用小型标砖砌筑，柱面采用1：2.5砂浆粉刷后采用白水泥批白。门楣制作成

灯箱，灯箱高度为1.5米，长度为10米，用小标砖砌筑，抹灰后、批腻子、刷涂料或油漆。

大门净高5米。

具体做法如下图所示：

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组合排列在门柱之内

1m

T

19m

中国建筑第三工程局_1.5m

I?3rr

承建口□□口□□二I口口口工程DJfim

卜1m1m—|

0"E门楣背面规范

|-1y^

01

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035vi^

II

大门做法依据中建三局《企业形象视觉识别规范手册-施工现场分册》施工。

3.2无门楼式大门

工人生活区级管理人员办公区设置双开大门，大门净宽7m,门柱地上高2.2m,柱基埋深

0.5m。门柱为砖砌柱，截面均为600mmX600mm,在砌筑门柱前准备好门扇挂件，做好预留、

预埋，门扇均为钢质门，门高2m。

3.2现场道路

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现场施工道路6m宽，与外部道路可形成闭合路线，保证了车辆行驶顺畅。现场施工道路

分阶段进行铺设，以防前期土方开挖施工时的大型车俩、挖掘机等压坏道路。

施工现场的道路整体为环形道路，其中西侧道路为钢板道路，东侧、北侧为预制成品重

载路面、南侧为200厚C20混凝土+A8@150单层双向钢筋网片现浇道路，办公区域周边为轻

载路面和混凝土路面。

3.3钢围挡

为了形成独立的管理办公区、工人生活区、施工生产区域，本工程利用原有围墙作为施

工现场外围，我方自行修建基础并搭设钢围挡，将场内的生活及办公区用彩钢围挡分隔开以

便于管理。彩钢围挡高2.5m,钢围挡竖向主龙骨采用50X50X2mm方钢，平均间距1.8m；每

道主龙骨之间架设两道次龙骨，采用30X30X2mm方钢；上中两道水平龙骨采用30X30X2mm

方钢。钢围挡规格为L8mX0.9m,围挡搭接长度为30mm,围挡柱墩采用C20混凝土浇筑，彩

钢板下砌宽240nlm、高300mm灰砂糖，灰砂砖外用1:3的M5水泥砂浆罩面。

钢围挡施工：（1）测量放线，定出围挡位置；（2）做围挡基础，下预埋件，植方钢骨；

（3）立钢围挡，用燕尾螺钉将钢围挡固定于方钢龙骨上，下附钢围挡图示。

围挡基础

围挡效果图

3.4管理人员办公区及生活区

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总包管理人员办公及生活区布置在现场的东北角。本区域仅供总包管理人员办公生活使

用，为二层箱式板房。区域临建设施：

（1）办公楼

临建办公楼54个房间，标准房间平面尺寸2990X6055mm,层高为2.87m。

办公区场需要平整，箱式板房下设100厚碎石找平，箱房基础为混凝土预制基础。

办公楼位置详见现场平面布置图。

附图：10.2现场平面布置图、（2）办公楼1厢房一、二层平面图\01

（2）办公区化粪池

办公区化粪池，采用约12m2的成品玻璃钢隔油池，具体尺寸及型号由物资部采购为准。

（3）管理人员办公区地面

采用100厚C20混凝土进行硬化，并进行一定范围内的现场绿化及彩色水泥砖铺设。

（4）食堂、厨房

办公区大食堂和厨房为箱式板房，总体尺寸为2.990m（宽）X6.055m（长）X5（间），

小餐厅为箱式板房，尺寸为2.990m（宽）X6.055m（长）X5（间）。基础做法为100厚碎石

找平，加混凝土预制基础。

附图：10.3（8）大食堂及餐厅平面布置图\01、（10）小餐厅平面布置图\01

（5）洗手间、厕所

管理人员办公区内洗手间、厕所设置详见办公区平面布置图，总体尺寸为2.990m（宽）

X6.055m（长）X2（间）。采用箱房形式，室内做法为箱房配套做法。

（6）隔油池

办公区隔油池采用约lOm?的成品玻璃钢隔油池，具体尺寸及型号由物资部采购确定。

（7）为营造美观舒适的办公环境，在办公楼南侧布置花池，花池位置见平面布置图10.3

（1）办公区临建一、二层平面布置图

3.5工人生活区

（1）宿舍

工人生活区宿舍共72个房间，附属用房及水泵房等共24间，单间平面尺寸3640X7280mm。

房间周边设置500mm宽最薄处100mm厚1%散水。

附图：10.4（2）6间双层板房一、二层平面图\01、（7）10间单层附属用房平面图\01

（2）卫生间及浴室

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男女卫生间布置及细部尺寸详见附图10.4(7)10间单层附属用房平面图\01。卫生间内

平台高度200mm,宽950mm,蹲坑为沿东西向设置的在平台中间设置的斜槽，宽20cm。在为

保持清洁卫生间内地面、蹲位处的斜槽地面及两侧、小便槽内部镶贴瓷砖。

卫生间内部布置详见附图10.4(7)10间单层附属用房平面图\01。

(3)化粪池

工人生活区设置化粪池，生活中的污水排入化粪池内，集中处理排放。化粪池采用约25m2

的成品玻璃钢隔油池，具体尺寸及型号由物资部采购为准。

3.6实验室、水泵房

实验室布置在现场东北位置，采用箱房实验室。实验室分割为两个房间分别作为标养室

和操作室。标养室内配备养护池、标准试块模具、坍落度检验设备及各种必要的计量和取样

设备。

水泵房位于施工场地东南位置，尺寸为6.0mX4.0m,布置在钢模板堆场北侧，占地面积

24m2,内设水泵及压力罐，保证施工用水。

实验室、水泵房的位置见附图10.2现场平面布置图。

3.7洗轮机

施工大门口处设置洗轮机及防作弊系统地磅，规格、尺寸及基础做法由物资部采购为准。

洗轮机部分做法可参考附图10.5.

3.8门卫室

现场门卫室均采用彩钢板搭设，平面尺寸2.7mX3.0m,高2.7m。蓝檐、蓝脚，门、窗均

为塑钢门窗，均保持本色；门上粘贴门牌，形式同办公室门牌；室内悬挂值班人员岗位责任

制、门卫制度等图牌。

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3.901形象做法与管理

1.我公司根据本工程的特殊性质和特定要求而专门设计制定的执行计划，可以反映我公

司对本工程的针对性把握与悉心服务业主的执着追求。

2.保证行政办公用品及对外交流手段统一：使用公司统一印制订做订购的信纸、信封、

便笺、请柬、传真纸及其模板、礼仪用品、会议桌牌、复印机、传真机等。

3.保证现场临建的标准统一：办公室、会议室配置，按公司CI统一要求进行；办公用房、

食堂、卫生间等按统一相应规定装修、配置。

4.现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌的统一，包括《CI手册》规定

之工程简介、现场平面布置、组织机构、公司简介、安全生产、质量保证、消防保卫、环境

保护等其它标牌。位于工地现场入口处。

5.保证现场人员生活、工作行为的文明，严格执行公司CI行为分册有关要求。

6.本工程位于北京市大兴区主干道欣宁街，因此要特别重视围墙和大门的CI形象策划

和管理。

7.在现场办公区修筑围护花坛、旗台和升挂国旗、司旗等，形成本工地的升旗式主题宣

传手段。

8.将现场绿化工作作为现场管理的一个重点，包括设置旗台的围护花坛、路边花坛或绿

地等，设置工地内的绿化责任区和标志牌加强建设维护工作。

4.施工要点

4.1排水系统

本工程排水源主要有雨水、生活污水，根据环保节能要求，分别对办公区、施工现场、

工人生活区排水系统进行说明。

（1）办公区紧邻西红门南二街，设置化粪池、隔油池、雨水收集池，为达到排水、排污

要求。在场地内设置排水沟（北低南高原则）将雨水排入沉淀池，而后再排入大门口沉淀池,

经过沉淀池过雨水进行绿化浇水。生活中产生的污水先排入化粪池，通过暗管排入市政预留

污水口。

（2）生活区紧邻五环路辅路南侧，设置化粪池、隔油池、雨水收集池，为达到排水、排

污要求。在场地内设置排水沟（南低北高原则）将雨水排入沉淀池，而后再排入南侧沉淀池,

经过沉淀池过雨水进行绿化浇水。生活中产生的污水先排入北侧化粪池，化粪池内设置排污

泵通过暗管抽排入市政预留污水口。

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（3）施工现场紧邻西红门南环路，设置雨水收集池，为达到排水要求。在场地内设置排

水沟（南低北高原则）将雨水排入沉淀池，而后再排入南侧沉淀池，经过沉淀池过雨水进行

洗车槽用水。

4.2场地硬化施工

场地硬化时，必须提前找好排水坡度，以免盲目施工，造成场地积水。排水原则为“场

内向积水井排，道路向基坑边的雨水沟排”的原则，坡度不小于5%。，建筑物周边的散水排

水坡度不小于3%。

5.安全生产与文明施工

5.1安全生产

（1）明确“安全生产、预防为主”的安全管理方针；建立由项目经理领导的、项目全员

参加的项目安全管理体系；严格执行国家及北京市有关现场安全管理条例及方法；建立严格

的安全教育制度，增强广大职工的安全意识；建立完善的安全防护、消防保卫体系。

（2）严禁酒后作业，严禁带病作业。

（3）施工时严禁打闹或开玩笑，严禁打架斗殴。

（4）施工场地严禁吸烟，杜绝火灾隐患，严禁随地大小便。

（5）施工应有足够照明，严禁在无任何照明设施或灯光昏暗的区域内行走、作业。

（6）特殊工种人员（架子工、焊工、电工、油工等）必须持证上岗；需用电动工具时，

必须有专业人员操作。

（7）现场电工必须配合我方机电部门定期对现场设备用电情况进行检查，保证临电接地,

漏电保护器，开关齐备、有效。

（8）作业面施工时，必须注意现场临电的设置、使用，不得随意拉设电线、电箱，电线

必须架设在人手不能触摸的高处，严禁触碰电线、各级电箱。

（9）任何电动机具在使用前，必须做空载检查，运转正常后方可使用。所有用电设备在

拆修或移动时，必须断电后方可作业。

（10）脚手架搭设时，必须搭设双层双排牢固可靠的脚手架，并在上满铺脚手板，超过

2m作业时，操作人员必须系好安全带。

5.2文明施工

施工时，注意噪音污染、扬尘污染等。工地大门由专人把守，严禁任何人随意出入、大

声喧哗、打闹滋事，以免扰民。大门口处设置洗车槽及沉淀池，任何进出场内的车辆必须将

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轮胎清理干净方可离开。工地以西马路必须有专人清扫。场内材料如水泥、砂石等用彩条布

严密盖好，做到工完场清、活完料清。

5.3消防保障

1.预防为主、消防结合，消防器材是为了防止火灾而备用的，使其保持完好状态，有效

率达到100虬

2.消防桶、消防锹、消防栓及其他配置的消防设施，不准挪动和做为它用。

3.消防箱不得随意挪动，防雨设施及门窗要爱护，并且保持清洁明亮，消防砂严禁做为

它用。

4.消防器材进行定期和不定期检查，每一年更换一次或视压力而定

5.破坏消防设施及器材者，除按原价赔偿外，视情节轻重进行处罚。

部位名称数量规格备注

干粉灭火器84kg

办公区共2组

消防水栓2

干粉灭火器204kg

消防锹20

生活区共4组

消防桶20

消防水栓6

干粉灭火器44kg

消防钩4

配电室1组

消防锹4

消防桶4

干粉灭火器34kg

材料加消防锹3

1组

工区消防桶3

消防水栓1

6.现场一旦发生火灾，不要慌乱，按照发生火灾的特性来正确使用消防器材进行救火,

必要时报火警。火警电话：119

6.现场办公人员名单

人

序号部门职务职责

数

《临建施工方案》第17页共81页

中建三局集团有限公司

写字楼（大兴区西红门商业综合区四期项目）

与施工现场相关联单位进行界面协调指挥场内、场

1项目经理1外临建搭设、制定项目生产计划、

生产的前期准备。

项目技术

21施工组织设计规划和技术工作策划，并组织实施。

负责人

3项目书记1开工启动仪式、与社会关系对接，项目CI实施等。

项目副经

41主管现场土建施工工作

项目班子理（生产）

项目副经

51主管现场机电安装施工工作

理（机电）

合同商务

61与业主、管理公司对接，主管项目商务经营工作

经理

7质量经理1主管现场施工质量工作

安全负责

81主管安全工作

人

土建质量主管土建工程质量检查工作，参加质量计划编制、

92

工程师以及相关方案的编制。

水暖质量主管水暖工程质量检查工作，参加质量计划编制、

10质量部1

工程师以及相关方案的编制。

电气质量主管电气工程质量检查工作，参加质量计划编制、

111

工程师以及相关方案的编制。

安全工程主管工程质量检查工作，参加质量计划编制、以及

12安全部3

师相关方案的编制。

场内外临建的搭设（包括工人宿舍、钢筋作业棚、

土建工程

13工程部2道路、围墙、大门、木工棚，现场CI实施等），包

师

括塔吊基础施工，并参与技术方案的编制。

场内外临水临电（包括生活用水、消防用水、施工

机电机电工程

142用电、生活照明等），包括大型机械设备用电负荷

管理部师

计算，并参与技术方案的编制。

前期施工生产的材料进场与管理

15物资部材料员3

主管项目材料采购、租赁、存放等

《临建施工方案》第18页共81页

中建三局集团有限公司

写字楼(大兴区西红门商业综合区四期项目)

临建方案和技术方案准备

内业技术

162联系设计院完善施工图纸

工程师

准备图纸会审

测量工程确定工程坐标和高程

171

技术部师