个人平房买卖协议

个人平房买卖协议合同编号：__________卖方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。买方在签署本协议前，已对该房屋进行了充分的了解和实地考察。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何争议、诉讼或贷款等法律问题。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。具体费用根据当地政策执行。3.3买方在取得该房屋所有权后，应依法办理房屋登记手续。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，且房屋现状与附件一描述一致。4.2买方应按照本协议约定的时间支付购房款，并协助卖方完成过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本协议约定的时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.2如买方未能按照本协议约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：房屋具体情况描述（此处附上房屋具体情况描述，包括房屋位置、面积、结构等详细信息。）一、附件列表：1.房屋具体情况描述2.房屋所有权证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买方身份证明6.卖方身份证明7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定的时间交付该房屋，属于违约行为。2.买方未能按照本协议约定的时间支付购房款，属于违约行为。3.卖方未能保证该房屋不存在任何权利瑕疵，属于违约行为。4.买方未能协助卖方完成过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.个人平房买卖协议：指个人之间关于平房买卖的书面协议。2.购房款：指买方按照协议约定支付给卖方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照协议约定支付给对方的一定金额作为赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。5.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、诉讼或贷款等问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：买方支付违约金，卖方有权要求延长支付时间或解除合同。3.问题：房屋所有权转移过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.问题：过户产生的相关税费较高。解决办法：根据当地政策执行，双方可协商分摊税费。五、所有应用场景：1.个人之间平房买卖交易。2.卖方为房