农村房屋地基买卖合同范本

农村房屋地基买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋地基，经双方协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积_______平方米。1.2地基现状：_______（请描述地基的现状，如：空地、已有建筑物等）。1.3地基用途：_______（请描述地基的规划用途，如：住宅、商业、工业等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，房屋地基的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋地基及相关权属证明交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，依法办理过户手续，将房屋地基的所有权转移至乙方名下。第四条权利义务4.1甲方保证对其出售的房屋地基享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应如实向乙方提供房屋地基的各项相关信息，如实地基现状、规划用途等。4.3乙方应按照约定的价格购买房屋地基，并按时支付交易款项。4.4乙方自房屋地基过户成功之日起，享有对该地基的使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋地基，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3若乙方在合同约定的支付期限内未能支付交易款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋地基过户成功之日终止。甲方（出卖人）：________年____月____日乙方（买受人）：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋地基权属证明文件4.房屋地基现状图片及相关资料5.房屋地基规划用途相关文件6.交易款项支付凭证7.房屋地基过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋地基，构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项，构成违约。3.甲方未如实提供房屋地基相关信息，构成违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋地基，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，无法通过协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指位于_______市/县/镇/村_______号的空地或已有建筑物的土地。2.所有权：指对房屋地基享有使用、收益和处分权的法律状态。3.过户：指将房屋地基的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋地基。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋地基，如延迟交付，应支付逾期交付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付交易款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付交易款项，如延迟支付，应支付逾期付款违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋地基过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：甲方未如实提供房屋地基相关信息。解决办法：甲方应如实提供房屋地基相关信息，如未如实提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.问题：乙方未按照约定用途使用房屋地基。解决办法：乙方应按照约定用途使用房屋地基，如未按照约定用途使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失