温州市购房合同协议

温州市购房合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于浙江省温州市__________区__________街道__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3房屋目前所处状态为__________（已出租/未出租）。如已出租，甲乙双方应协商解决租赁合同相关事宜。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）剩余款项：乙方应按照甲乙双方协商确定的付款日期和金额，分____次将剩余购房款支付给甲方。2.3乙方支付的购房款，甲方应出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷；（2）房屋未被任何法院查封、扣押或拍卖；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利负担；（4）房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防安全、环保等方面的规定；（5）房屋内部装修、设施设备功能正常，家具、家电等附属设施齐全。3.2乙方应按照甲乙双方协商确定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。过户产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。4.2甲方未按照本协议约定时间、金额支付购房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本协议约定时间、金额支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付购房款，或未保证房屋符合约定条件。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款。3.甲方未配合乙方完成房屋过户手续。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一系列法律原则和制度。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的相关法律法规。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买款项。4.首付款：指乙方在本协议签订之日起支付的购房款的一部分。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额交付购房款：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证房屋符合约定条件：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方修复、赔偿损失等。4.甲方未配合乙方完成房屋过户手续：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.遇到其他合同执行问题：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于温州市范围内房