土地分割协议书范本2024年

合同编号：__________协议书协议日期：2024年协议双方：甲方（转让方）：_______（姓名/公司名称）地址：____________________________联系方式：________________________乙方（受让方）：_______（姓名/公司名称）地址：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的_______平方米土地使用权，该土地使用权证编号为_______，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。1.2土地使用权转让的面积为_______平方米，具体位置和界线以土地使用权证所示为准。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括土地价值、转让税费等。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）自办理完毕土地使用权过户手续之日起_______日内支付。2.3乙方支付转让价格的方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给乙方。3.2办理土地使用权过户手续所产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。3.3土地使用权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方提供土地使用权证原件及复印件一份。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）×逾期天数。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁机构/人民法院）解决。5.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______（签字/盖章）乙方（受让方）：_______（签字/盖章）附件：1.土地使用权证复印件2.转让价格支付凭证3.土地分割示意图注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。2.土地使用权转让价格应明确且合理，避免价格过低或过高。3.办理土地使用权过户手续时，应严格遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。4.注意约定违约责任，明确违约金计算方式和争议解决机构。5.合同条款应完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的内容。6.注意合同的签订和履行过程中，保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。2.违约责任：根据合同约定，违约方需承担违约金并赔偿损失。3.合同履行：按照合同约定，积极履行各自的权利和义务。4.法律适用：依据中华人民共和国相关法律法规，解释和履行本合同。5.合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面补充协议，经甲乙双方认可后生效。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种用益物权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.转让：指土地使用权所有人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指土地使用权转移登记，将土地使用权从原所有人名下转移到新所有人名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.仲裁：指争议双方根据事先约定的仲裁协议，请求仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种解决争议的方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决争议的一种方式。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当一位土地所有者去世，需要将土地使用权分割给家族成员时，可以使用此合同范本。补充条款：甲方应提供死亡证明和相关遗嘱文件，以及所有继承人的身份证明和同意分割的书面文件。2.企业资产重组：两家公司合并或分立，需要分割土地使用权时，可以使用此合同范本。补充条款：甲方应提供公司合并或分立的正式文件，以及所有相关公司的同意分割的书面文件。3.房地产开发：开发商在开发过程中，需要将一块土地分割成多个小块，分别出售或出租时，可以使用此合同范本。补充条款：甲方应提供土地开发规划和分割方案的批准文件，以及所有购买或租赁土地的买方或租户的同意文件。4.农场土地分割：农场主需要将土地分割给子女或其他亲属，以便每人经营自己的农场时，可以使用此合同范本。补充条款：甲方应提供农场土地的详细规划文件，以及所有分割土地接受者的身份证明和同意分割的书面文件。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件2.转让价格支付凭证3.土地分割示意图4.甲方提供的死亡证明和相关遗嘱文件（如果是家庭遗产分配）5.甲方提供的公司合并或分立的正式文件（如果是企业资产重组）6.甲方提供的土地开发规划和分割方案的批准文件（如果是房地产开发）7.甲方提供的农场土地的详细规划文件（如果是农场土地分割）8.所有继承人的身