厂区租赁合同

厂区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章基本条款1.1合同主体1.1.1甲乙双方经充分协商，达成一致意见，甲方同意将其拥有的厂区出租给乙方使用。1.1.2甲乙双方在签订本合同时应具备合法的民事权利能力和民事行为能力。1.2厂区概述1.2.1厂区位于_____________________，占地面积为_____________________平方米。1.2.2厂区内的建筑物、构筑物及其附属设施详见附件一。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1厂区租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。2.1.2租金按年计算，每年度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式2.2.1乙方应在合同生效后5个工作日内支付第一年度租金。2.2.2以后每年租金应在租赁期开始前一个月内支付。2.2.3乙方支付租金时，应提供相应的发票或收据。第三章甲方权利和义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照约定收取租金。3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督和检查。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证厂区的合法性、权属清晰。3.2.2甲方应保证厂区内建筑物、构筑物及附属设施的正常使用。第四章乙方权利和义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照约定使用厂区。4.1.2乙方有权在租赁期间对厂区进行合理使用和维护。4.2乙方义务4.2.1乙方应按时支付租金。4.2.2乙方应合理使用厂区，不得擅自改变厂区结构和用途。4.2.3乙方应遵守国家和当地法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定提供合格的厂区，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.1.2甲方未按时交付厂区，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付租金的违约金。5.2.2乙方擅自改变厂区结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章厂区使用及维护6.1厂区使用6.1.1乙方在使用厂区期间，应遵守国家有关安全生产、环保、消防等法律法规。6.1.2乙方不得在厂区内从事任何可能对环境造成污染或破坏的活动。6.2厂区维护6.2.1乙方应负责厂区的日常维护保养，保证厂区内的设施设备正常运行。6.2.2乙方在进行厂区维护时，应采取必要的安全措施，防止发生安全。第七章保险责任7.1甲方保险责任7.1.1甲方应负责厂区主体建筑物的保险购买，并保证在租赁期间保险有效。7.1.2甲方购买的保险应涵盖由于自然灾害或意外导致的损失。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应负责其使用的厂区内部设备、物品的保险购买。7.2.2乙方应保证其购买的保险在租赁期间始终有效。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同变更和解除9.1合同变更9.1.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方代表签字盖章。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权单方面解除合同。9.2.2在租赁期内，如乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权单方面解除合同。第十章其他条款10.1合同副本10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同副本具有同等法律效力。10.2通知10.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应以书面形式进行。10.2.2通知应以对方提供的联系地址或联系方式为准，否则可能导致通知无效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于厂区平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与正文一并阅读和解释。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。10.4.2本合同生效后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。第十一章厂区交接11.1交接程序11.1.1在本合同生效后，甲乙双方应按照约定的时间进行厂区交接。11.1.2交接时，甲乙双方应共同对厂区的现状进行确认，并填写交接记录。11.2交接内容11.2.1甲方应向乙方提供厂区钥匙、相关图纸、资料及设施使用说明。11.2.2乙方应对甲方提供的交接内容进行确认，并在交接记录上签字。第十二章安全生产12.1安全责任12.1.1乙方在租赁期间应严格遵守安全生产法律法规，保证生产安全。12.1.2乙方应定期对厂区内的设施设备进行安全检查和维护。12.2应急处理12.2.1乙方应制定厂区内的应急预案，并定期组织应急演练。12.2.2发生安全时，乙方应立即启动应急预案，并报告相关部门。第十三章环保要求13.1环保标准13.1.1乙方在租赁期间应遵守国家和地方的环保标准，不得超标排放污染物。13.1.2乙方应采取有效措施，减少生产过程中产生的噪音、粉尘等对环境的影响。13.2环保责任13.2.1乙方应负责厂区内的环保设施的正常运行和维护。13.2.2乙方因环保问题被相关部门处罚，应由乙方自行承担相应责任。第十四章信息保密14.1保密内容14.1.1甲乙双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密等均应予以保密。14.1.2保密内容应包括但不限于生产数据、客户信息、技术图纸等。14.2保密期限14.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除后____年。14.2.2保密期限届满后，除非双方另有约定，否则保密义务自动终止。第十五章其他15.1合同补充15.1.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同解除后的事项15.2.1本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理厂区交接手续。15.2.2乙方应在合同解除或