房屋交易合同参考格式

合同编号：__________房屋交易合同参考格式甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），房屋实际使用面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证/不动产权证，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关政府部门的要求，提供必要的证件和材料。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方违反本合同第一条第1.3款的约定，导致房屋权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.明确交易价格：双方应明确房屋成交价格，并约定支付房款的时间和方式。3.交付及过户时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证/不动产权证：指依法由房屋所有权人持有的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。2.规划用途：指房屋依法登记的用途，如住宅、商业等。3.建筑面积：指建筑物在平面上的投影面积，包括使用面积和墙体面积。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.物业验收单：指双方在房屋交付时，对房屋现状进行验收，并签署的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.常见应用场合：二手房买卖补充条款：双方同意，房屋过户所产生的税费由乙方承担。2.常见应用场合：房屋买卖同时涉及家具、家电等物品的转让补充条款：甲方应将房屋内的家具、家电等物品一并转让给乙方，物品清单详见附件。3.常见应用场合：房屋买卖合同签订后，甲方需要继续居住一段时间补充条款：甲方有权在合同签订后继续居住____个月，期间房屋所有权归甲方所有，但乙方有权要求甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元整。4.常见应用场合：房屋买卖合同签订后，乙方需要提前入住补充条款：乙方有权在合同签订后提前入住，但需支付甲方人民币____元整作为提前入住费用。5.常见应用场合：房屋买卖双方为亲朋好友，希望以更为优惠的价格成交补充条款：双方同意，本次房屋买卖不收