房屋交易合同书模板

房屋交易合同书模板1.甲方（卖方）：甲方法人名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：乙方法人名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.丙方（中介方）：丙方法人名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________4.1甲方同意出售该房屋，并保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵；4.2乙方同意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；4.3丙方作为中介方，同意协助甲方和乙方完成房屋交易，并按照本合同的约定收取中介费。5.房价款及支付方式：5.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；5.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；5.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；5.4乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋；5.5乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.交付及过户：6.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续；6.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付该房屋；6.3甲方未按照本合同约定的期限和方式交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。7.甲方保证：7.1甲方对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵；7.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等；7.3甲方应在本合同约定的期限和方式，向乙方交付该房屋。8.乙方义务：8.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付房价款；8.2乙方应按照本合同约定的期限和方式，接受该房屋的交付；8.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的期限和方式，支付中介费。9.违约责任：9.1甲方未按照本合同约定的期限和方式交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金；9.2乙方未按照本合同约定的期限和方式支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金；9.3丙方未按照本合同约定的期限和方式协助甲方和乙方完成房屋交易，甲方和乙方均有权解除本合同，并有权要求丙方支付违约金。10.争议解决：10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定：11.1本合同一式三份，甲方法人、乙方法人和丙方法人各执一份；11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________在这个房屋交易合同模板中，我们需要关注几个关键方面。是甲方，也就是卖方的责任。甲方需要确保他们对房屋拥有完全的所有权，没有负债、抵押或租赁等问题。甲方还需要保证房屋的质量，确保结构安全和使用功能正常。然后是乙方，也就是买方的责任。乙方需要按照合同约定的期限和方式支付房价款。如果乙方未能按时支付房价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。是丙方，也就是中介方的责任。丙方需要协助甲方和乙方完成房屋交易，并按照合同约定收取中介费。如果丙方未能按时完成交易协助，甲方和乙方有权解除合同并要求丙方支付违约金。在房价款及支付方式方面，乙方需要在签订合同之日起一定时间内支付定金，然后在其后的一定期限内支付剩余房价款。甲方在收到房价款后，需要按照约定的期限和方式交付房屋。至于交付及过户，甲方需要在约定的交付日期之前将房屋所有权转移给乙方，并办理过户手续。然后在过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋。如果甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。同样，如果乙方未能按时支付房价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。我们还需要考虑争议解决方式。在履行合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。我想强调的是，这个合同模板仅供参考。在实际操作中，我们需要根据具体情况进行调整和修改。例如，房价款支付方式、交付日期等具体条款可能需要根据实际情况进行调整。我们还需要关注当地法律法规，确保合同的合法性和有效性。房屋交易合同是一个重要的法律文件，涉及到多方利益。希望大家在签订合同前，仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。在这个过程中，律师和专业人士的意见和建议非常重要。希望大家能够谨慎行事，顺利完成房屋交易。重点：1.甲方（卖方）的所有权完整性：需保证对房屋拥有完全的所有权，无负债、抵押或租赁等权利瑕疵。2.房屋质量：甲方需保证房屋不存在任何质量问题，特别是结构安全和使用功能。3.乙方（买方）的支付义务：需按照合同约定的期限和方式支付房价款，否则可能面临违约金的风险。4.丙方（中介方）的协助义务：需协助甲方和乙方完成房屋交易，并按约定收取中介费。5.房价款及支付方式：包括定金和剩余房价款的支付期限和方式。6.交付及过户：甲方需在约定时间前完成所有权的转移和过户手续，然后交付房屋给乙方。难点：1.确保甲方房屋所有权的完整性，避免因权利瑕疵导致的合同纠纷。2.确保房屋质量，避免潜在的质量问题导致的后续维修和责任追究。3.乙方按时支付房价款的执行，避免因买方资金问题导致的交易延误。4.丙方协助交易的能力，确保中介服务的质量和效率。注意事项：1.合同条款的个性化调整：根据具体情况进行合同