开发商按揭贷款合同样本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，用于购买甲方开发的房产项目，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款用途为购买甲方开发的房产项目，房产项目地址为：_______。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为_______年，自贷款放款之日起计算。2.2贷款还款方式为等额本息还款方式，还款周期为每月一次。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为年利率_______%。3.2贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。第四条贷款的发放和还款4.1本贷款的发放银行为：_______。4.2贷款放款后，乙方应按约定的还款计划和还款方式进行还款。4.3乙方如逾期还款，逾期部分按日加收万分之五的逾期罚息。第五条房产抵押5.1乙方同意将购买的房产项目作为本贷款的抵押物，办理相应的抵押登记手续。5.2抵押物价值应不低于贷款金额。5.3甲方有权在乙方逾期还款时，依法优先受偿。第六条双方的权利和义务6.1甲方应按约定时间向乙方发放贷款，确保贷款按时到位。6.2乙方应按约定用途使用贷款，并按时还款。6.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同约定的权利和义务。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的身份，确保其具有房地产开发资质和贷款发放资格。3.乙方信息：准确填写乙方的个人信息，包括姓名、联系方式等。4.贷款金额和用途：明确贷款金额和用途，确保乙方按约定使用贷款。5.贷款期限和利率：注意贷款期限和利率的约定，确保双方权益。6.房产抵押：办理相应的抵押登记手续，确保甲方在乙方逾期还款时有权优先受偿。7.双方权利和义务：了解并履行双方的权利和义务，遵守国家相关法律法规。8.合同变更和解除：如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并书面确认。9.争议解决：明确争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.查阅合同条款：发生争议时，查阅合同条款，了解双方的权利和义务。2.友好协商：双方通过友好协商，寻求解决问题的办法，尽量达成一致意见。3.法律咨询：如有必要，可寻求专业律师的法律咨询，了解相关法律法规。4.诉讼解决：如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。法律名词解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.按揭贷款：指借款人向银行或其他金融机构申请的，以所购房产作为抵押物的贷款。3.房产项目：指开发商开发的房产楼盘，包括住宅、商业等不同类型的房产。4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，如购买房产、装修等。5.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款的总时间长度。6.贷款利率：指借款人按约定支付给贷款机构的利息比例。7.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。8.逾期罚息：指借款人逾期还款时，按约定加收的额外利息。9.房产抵押：指借款人将所购房产作为贷款的抵押物，用以保障贷款的安全。10.抵押登记：指将抵押权人的权利予以登记，以便在债务人违约时优先受偿。特殊应用场合：1.乙方购买的房产用于投资或出租，而非自住。2.乙方购买的房产为商业房产，而非住宅。3.乙方购买的房产为期房，需要较长时间才能交付。4.乙方拟购买的房产存在瑕疵或需要额外维修费用。5.乙方与甲方存在亲朋好友关系，影响合同公正性。针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方购买的房产用于投资或出租，而非自住：补充条款：如乙方购买房产用于投资或出租，应确保房产具备相应的租赁或投资条件，如有租赁合同或投资计划等。2.乙方购买的房产为商业房产，而非住宅：补充条款：鉴于乙方购买的是商业房产，贷款利率可适当上浮，具体利率双方可根据实际情况协商确定。3.乙方购买的房产为期房，需要较长时间才能交付：补充条款：甲方应确保房产项目按期交付，如延期交付，应承担相应的违约责任。4.乙方拟购买的房产存在瑕疵或需要额外维修费用：补充条款：如房产存在瑕疵或需要额外维修费用，乙方应在签订合同时明确告知甲方，并协商确定维修费用承担方式。5.乙方与甲方存在亲朋好友关系，影响合同公正性：补充条款：为保证合同的公正性，双方同意在签订合同时，公开披露彼此之间的关系