个人购房合同范本

合同编号：__________个人购房合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______联系电话：_______买受人（乙方）：_______注册地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.2房屋的基本情况如下：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方收到房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同的约定支付房款，并按照约定接收房屋。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的市场秩序。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。2.乙方应按照本合同的约定支付房款，并按照约定接收房屋。3.双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括房屋的位置、面积、结构、所有权状况等。4.双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋的市场秩序。解决办法：1.如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。2.如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。3.如甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.买受人：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款的人。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.所有权证：指房屋所有权归属的法定证明文件。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，乙方承诺在支付房款时，可享受一定的优惠政策。具体优惠额度由双方另行协商确定。2.房屋存在租约：补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋目前的租约情况，包括租约期限、租金及租户信息。如租约期限尚未到期，乙方应在购买房屋后，继续履行租约直至租约到期。3.房屋涉及抵押贷款：补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋是否存在抵押贷款及其相关情况。如房屋涉及抵押贷款，甲方应协助乙方与贷款银行办理贷款转移手续。4.房屋为共有财产：补充条款：甲方应保证其拥有房屋的共有权，并取得共有人的同意出售房屋。在合同签订前，甲方应向乙方出示共有人的同意出售证明。5.房屋购买用于投资：补充条款：乙方购买房屋的用途为投资，甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋的出租、管理等事宜，以确保房屋的投资收益。附件列表：1.房屋所有权证复