




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________房屋买卖合同协议书甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号:_______。1.2房屋的规划用途为_______,建筑占地面积_______平方米,房屋建筑总面积_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,该房屋的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将成交价款一次性支付给甲方。支付方式为:_______(现金/转账/支票)。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。交付条件为:_______(房屋所有权转移登记/房屋交付使用手续办理完毕)。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权,不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2乙方购买该房屋后,应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规,不得擅自变更、解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本协议成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.核实房屋所有权:甲方应保证对该房屋享有完整的所有权,不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利瑕疵。2.明确交易价格:甲乙双方应明确约定房屋的成交价格,并按照约定的支付方式支付。3.交付及过户时间:甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.遵守法律法规:双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规,不得擅自变更、解除本协议。5.违约责任:任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金。解决办法:1.友好协商:双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.法律途径:协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.抵押:债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿。3.质押:债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿。4.租赁:房屋所有权人将其房屋出租给他人使用,承租人支付租金的行为。5.诉讼:当事人之间因权利义务关系发生争议,依法向人民法院提起的民事诉讼。6.违约金:当事人违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款:1.涉及家庭成员共有房产:补充条款:鉴于该房屋系甲方家庭成员共同共有,甲方已取得其他共有人同意出售该房屋的授权。本协议签订后,甲方应向乙方提供其他共有人的授权证明文件。2.房屋有租客居住:补充条款:甲方保证在交付房屋时,房屋内已有租客居住。乙方购买房屋后,应继续履行与租客的租赁合同,直至租赁期满。3.房屋交易过程中出现政策变动:补充条款:如因国家政策调整导致房屋交易税费发生变化,双方应按照新政策规定承担相应税费。4.房屋存在瑕疵或维修事项:补充条款:甲方应向乙方如实告知房屋的现状,包括已知瑕疵及需维修事项。乙方购买房屋后,如发现新的瑕疵或需维修事项,甲方应承担维修责任。5.购房贷款申请不成功:补充条款:如乙方因个人原因导致购房贷款申请不成功,乙方应在_______日内一次性支付剩余房款。否则,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。附件列表:1.房屋所有权证原件及复
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二五年度农村土地承包经营权流转及农业废弃物资源化利用与农村社区建设合同
- 二零二五年度电商平台佣金分成合同
- 甘肃省武威市第三中学九年级化学上册 3.2 原子结构教学实录 (新版)新人教版
- 一年级语文上册 第5单元 识字(二)7 大小多少教学实录 新人教版
- 45岁生日高情商文案
- nb水表国际标准
- mnn推理框架作用
- 电缆桥架挠度值
- 2025年亚叶酸钙项目建议书
- 学校年度教学工作方案计划
- 专利管理制度管理办法
- 拖拉机和联合收割机驾驶人身体条件证明
- 机电控制与可编程序控制器课程设计
- 广联达钢筋输入规则
- 基于ADAMS的悬置刚度仿真指南
- 弯矩二次分配法EXCEL计算
- 分数小数混合运算练习80题
- 童话故事《老鼠搬鸡蛋》.ppt
- 偏差管理和CAPA_王丽丽
- 北京大学数学物理方法经典课件第五章——傅里叶变换
- 消防安全知识壁报-08灭火器作用及使用方法识别1
评论
0/150
提交评论