商铺租房合同案例

合同编号：__________商铺租房合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。五、税费5.1租赁期间，商铺所需缴纳的一切税费（包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拥有商铺的合法所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.明确商铺的地址、面积和用途，以免日后产生争议。3.租赁期限、租金和支付方式应明确约定，避免因模糊不清而产生纠纷。4.乙方使用商铺时，应遵守法律法规，不得擅自改变商铺结构和用途。5.乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保安全、卫生和消防设施的正常使用。6.乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。7.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在签订合同时，征求专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。2.承租人：租赁甲方商铺，并支付租金使用商铺的当事人。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需要额外支付的违约金。6.违约金：一方违反合同约定时，需要支付给另一方的赔偿金。7.税费：租赁商铺所需缴纳的一切税费（如房产税、增值税、个人所得税等）。8.保险：乙方为商铺购买的保险，甲方为第一受益人。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。甲方应给予乙方必要的协助和支持。补充条款：甲方应在收到乙方申请后_______日内回复，逾期未回复的，视为同意乙方的申请。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。补充条款：甲方应在收到乙方装修方案后_______日内回复，逾期未回复的，视为同意乙方的装修方案。3.转租：乙方不得擅自将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款：甲方应在收到乙方转租申请后_______日内回复，逾期未回复的，视为不同意乙方的转租申请。4.商铺维修：如商铺出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如甲方负责维修，乙方应给予甲方必要的协助。补充条款：甲方应在收到乙方维修通知后_______日内回复，逾期未回复的，视为同意乙方的维修要求。5.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：甲方应在收到乙方续约通知后_______日内