商业街开发商购买合同

合同编号：__________第一条商业街项目概况1.1项目名称：_______商业街1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______平方米1.4项目业态：_______（包括但不限于购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等）第二条购买内容2.1乙方同意将商业街项目的开发权、运营权等相关权益转让给甲方，甲方予以购买。2.2甲方购买的商业街项目权益包括：_______（具体权益内容详见附件）第三条购买价格及支付方式3.1双方确认，商业街项目的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款期限和金额，向乙方支付购买价款。具体支付方式如下：（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购买价款的_______%；（2）甲方在商业街项目取得_______（土地使用权证/施工许可证/营业执照等）之日起_______日内，向乙方支付购买价款的_______%；（3）剩余的购买价款，甲方应在商业街项目正式开业之日起_______日内支付完毕。3.3甲方未按照约定时间支付购买价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条合同的履行及验收4.1乙方应按照本合同约定的条款，向甲方交付商业街项目权益。4.2甲方应按照本合同约定的条款，向乙方支付购买价款。4.3双方应共同参与商业街项目的_______（设计、施工、招商、运营等），并确保项目的顺利进行。4.4商业街项目达到_______（合同约定的进度、质量、规模等）标准后，双方进行验收。验收合格的，本合同正式生效。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失（包括直接损失和间接损失）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和追溯。2.甲方和乙方信息：准确填写双方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。3.商业街项目概况：详细描述项目的名称、地址、规模和业态，以明确双方的权利和义务。4.购买内容：明确列出乙方转让给甲方的商业街项目权益，包括开发权、运营权等相关权益。5.购买价格及支付方式：详细约定购买价格、付款期限和金额，以及违约金的比例。6.合同的履行及验收：明确双方在项目过程中的责任和义务，以及项目达到何种标准后进行验收。7.合同的变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任和损失赔偿。9.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。10.其他约定：包括合同的有效期、签字盖章等事项。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、解决合同争议的法律规范。2.购买价款：指甲方根据合同约定，向乙方支付的购买商业街项目权益的金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因此造成的损失。4.验收：指双方对商业街项目达到合同约定的进度、质量、规模等标准进行共同确认的过程。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。7.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为，包括合同履行完毕、合同解除、合同失效等。特殊应用场合及补充条款：1.乙方延迟交付项目权益：如果乙方因故无法按时交付商业街项目权益，应提前通知甲方，并协商延期。若延期超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方迟延支付购买价款：如果甲方未能按时支付购买价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方支付逾期付款，乙方有权要求甲方支付相应的利息。3.项目验收不合格：若商业街项目验收不合格，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。若乙方未能在规定期限内整改合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.不可抗力因素：若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行，双方应协商解决。若不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，且不承担违约责任。5.合同变更或解除：若双方同意变更或解除合同，应签订书面补充协议，明确变更或解除的内容、条件和双方的责