住宅装修施工合同签订要点

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程内容1.1工程名称：_______住宅装修工程1.2工程地点：_______（详细地址）1.3工程规模：_______平方米1.4工程内容：_______（详细列出工程项目，如砸墙、水电改造、防水、刷漆等）二、工程价格2.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2付款方式：_______（分期付款、一次性付款等）2.3付款时间：_______（具体时间）前支付工程款_______%，剩余款项在工程验收合格后支付。三、施工期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前_______天通知甲方，并商定延期竣工日期。四、质量标准4.1工程质量标准应符合国家相关法律法规及规范要求，并达到_______（优良、合格等）标准。4.2乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量。五、材料供应5.1甲方负责提供装修材料，乙方负责协调、验收、保管和使用。5.2甲方应提前_______天将材料清单告知乙方，以便乙方做好施工准备。5.3甲方提供的材料应符合国家质量标准，否则乙方有权拒绝使用。六、乙方责任6.1乙方应具备相应的施工资质，不得转包或违法分包。6.2乙方应按照约定的工期、质量标准完成施工任务。6.3乙方应承担施工过程中发生的安全事故及质量问题，并承担相应责任。七、甲方责任7.1甲方应按时支付工程款，不得无故拖欠。7.2甲方应提供施工场地，确保施工顺利进行。7.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、邻居等协调工作。八、工程验收8.1工程验收标准：按照双方约定的质量标准及国家相关法律法规进行验收。8.2工程验收时间：工程完成后_______天内，甲方组织验收。8.3工程验收合格后，甲方应支付剩余工程款。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2乙方如未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的_______%。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款和约定。2.甲方应确保提供合法的的身份证明和相关资质证明，乙方应确保具备相应的施工资质。3.合同中涉及的工程内容、工程价格、施工期限等关键信息，双方应充分沟通，达成一致。4.合同中约定的质量标准、材料供应、违约责任等关键条款，双方应仔细阅读并理解。5.双方在履行合同过程中，应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。解决办法：1.双方应定期沟通，及时解决工程过程中的问题，确保工程进度和质量。2.如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，双方应协商解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间的权利义务关系及相关管理活动的法律规范总称。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.民事权利：是指民事主体依法享有并受法律保护的权益，包括财产权和人身权。6.民事义务：是指民事主体根据法律规定或合同约定所承担的必须实施或不得实施一定行为的负担。合同补充条款：1.特殊情况一：甲方提供的材料出现质量问题补充条款：如甲方提供的材料不符合国家质量标准或约定标准，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或重新采购。同时，因甲方提供的材料导致的工程质量问题，由甲方承担相应责任。2.特殊情况二：工程进度受到影响补充条款：如工程进度受到不可抗力因素或其他意外情况影响，导致无法按约定工期完成，双方应友好协商，根据实际情况调整工期。如甲方要求提前完成工程，乙方有权根据实际情况提出合理化建议，甲乙双方共同商定解决方案。3.特殊情况三：工程验收不合格补充条款：工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。如乙方再次未能通过验收，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价的5%。4.特殊情况四：乙方转包或违法分包补充条款：如乙方发生转包或违法分包行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付