工业厂房租赁合同的格式化

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方承诺所出租的工业厂房符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备_______（用途）的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证工业厂房符合租赁用途，具备安全生产条件；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责工业厂房的维修、保养及物业管理；（4）依法缴纳房屋及土地相关的税费。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金及押金；（2）合理使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构及用途；（3）遵守国家法律法规，做好安全生产及防火防盗工作；（4）负责室内设施的维修、保养及损坏赔偿。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，严格履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。2.工业厂房的用途应严格按照合同约定进行，不得擅自改变。3.租金支付和押金退还等财务事项需谨慎处理，避免产生纠纷。4.双方应严格遵守国家法律法规，做好安全生产及防火防盗工作。5.在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照约定提供工业厂房或不符合安全生产条件，乙方有权要求甲方改正或解除合同。3.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离工业厂房。4.若双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任按照法律规定和合同约定执行。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有工业厂房并对厂房进行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工业厂房使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约责任：指一方未履行或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.加工生产型厂房租赁：补充条款：甲方应确保厂房内配备的设备符合乙方生产需求。如乙方需要进行大规模生产，甲方应提供相应的支持，如增加供电、供水等。2.研发实验室租赁：补充条款：甲方应保证实验室内具备乙方研发所需的实验设备、仪器和实验材料。同时，甲方应确保实验室的安全防护措施到位，避免实验事故的发生。3.仓储物流型厂房租赁：补充条款：甲方应提供足够的仓储空间及物流设施，如货架、叉车等。同时，甲方应保证仓储区域的安全，确保乙方货物不受损失。4.文化创意产业园区租赁：补充条款：甲方应提供创意产业园区内所需的基础设施，如办公设备、网络等。同时，甲方应支持乙方的文化交流活动，提供相应的活动场地和宣传支持。附件列表：1.甲方拥有的工业厂房所有权