商业土地租用合同协议

合同编号：__________商业土地租用合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地情况1.1甲方出租的商业土地位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2该土地现状为_______（土地用途），土地使用权证号为_______。第二条租用期限2.1本合同租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租用期满后，如乙方需继续租用，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租用合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米_______元/月，租金总计为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期限为租用期限内每月一次。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前_______个月书面征得甲方同意。4.2乙方应合理利用土地资源，不得闲置、浪费，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。4.3乙方在租赁土地上进行建设、装修等活动，应符合国家相关法律法规及政策规定，并承担相应的安全、环保等责任。4.4乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，配合甲方的管理工作。第五条维修及养护5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2甲方应在合同解除后_______个月内，将乙方已支付的租金扣除违约金后的余额无息退还给乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的_______%。8.2本合同的任何一方如发生下列情况之一，即视为违约：（1）未按约定履行合同义务；（2）明确表示或以行为表明不履行合同义务；（3）违反国家相关法律法规及政策规定，导致合同无法履行；（4）其他违约行为。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、虚构等情况。2.甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。3.乙方在租赁土地期间，应合理利用土地资源，不得闲置、浪费，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。4.乙方在租赁土地上进行建设、装修等活动，应符合国家相关法律法规及政策规定，并承担相应的安全、环保等责任。5.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.乙方应在租赁开始之日起一定时间内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。7.本合同的任何一方如发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将商业土地出租给他人的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁甲方商业土地的一方，本合同中为乙方。3.租用期限：指乙方租赁甲方商业土地的时间范围，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用，本合同中租金标准为每平方米_______元/月。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，本合同中违约金为租金总额的_______%。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租赁甲方位于市中心的商场用于开设零售店铺。补充条款：商场内不得设立与乙方经营业务相同或相似的店铺，以避免竞争。2.办公场地租赁：乙方租赁甲方位于商务楼的办公室用于公司日常办公。补充条款：甲方提供必要的办公设施，如空调、照明等，并保证网络和电话畅通。3.仓库租赁：乙方租赁甲方用于储存商品的仓库。补充条款：乙方需按照甲方规定进行仓库管理和安全措施，确保货物安全。4.餐厅租赁：乙方租赁甲方提供的商业用地用于开设餐厅。补充条款：乙方不得从事与餐饮无关的经营活动，并负责餐厅的卫生和环境保护。5.停车场租赁：乙方租赁甲方提供的停车场用于停放车辆。补充条款：乙方需遵守停车场管理规定，