广州购房合同模板常用版

合同编号：__________广州购房合同（常用版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且上述房产未设定任何抵押、质押等担保权益。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证上述房产的权利清晰、无争议，并履行相关法律法规规定的义务。4.2甲方应在房产过户过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其提供的信息真实、准确、完整。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款。5.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、质押等。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.双方应积极配合办理房产过户手续，并按照约定承担过户费用。4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。5.如有不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。解决办法：1.双方发生争议时，应协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。2.所有权：指不动产的所有者对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.权属纠纷：指不动产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议。4.债务纠纷：指债务人未按照约定履行债务，债权人要求债务人承担违约责任的法律纠纷。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。6.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。7.过户：指不动产所有权转移的法律行为，即将不动产的所有权从一方转移到另一方。8.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.诉讼：指当事人因合同纠纷向法院提起的司法解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当甲方出售的房产为现房时，合同补充条款应明确房产的交付时间及条件。例如：“甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产交付给乙方，并保证房产的设施齐全、功能正常。”2.期房交易：当甲方出售的房产为期房时，合同补充条款应明确房产交付的时间、交付标准及风险责任。例如：“甲方应按照合同约定的时间，将符合国家质量标准及合同约定的房产交付给乙方。如因甲方原因导致房产交付延误，甲方应承担相应的违约责任。”3.税费承担：当合同中未明确税费承担问题时，补充条款应明确双方税费承担责任。例如：“双方同意，房产过户过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定，由乙方承担。”4.装修情况：当甲方出售的房产已进行装修时，合同补充条款应明确装修情况及产权归属。例如：“甲方保证，房产内的装修工程符合国家质量标准及合同约定。装修工程的产权归甲方所有，但自本合同签订之日起，乙方享有使用权。”5.家具电器：当甲方出售的房产包含家具电器时，合同补充条款应明确家具电器的数量、品质及产权归属。例如：“甲方同意将房产内的家具电器一并出售给乙方。双方同意，家具电器的数量和品质以实际交付时为准。”附