2024个人购房常用合同协议书

合同编号：__________个人购房合同协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方所售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，将全部房价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。贷款事宜按银行相关规定办理。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和环境的标准。4.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证房屋交付时符合本协议约定的交付条件。4.3甲方应在房屋过户过程中提供必要的文件和证明材料，并协助乙方办理相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房价款，并按照约定方式支付。5.2乙方应承担房屋过户所需的费用。5.3乙方应在房屋交付后，按照约定时间接收该房屋，并承担房屋使用、维护和管理的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的2‰向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分金额的2‰向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等个人信息真实有效，避免因主体不合法导致的合同无效。2.房屋信息：详细核实房屋的权属、用途、现状等信息，确保房屋符合国家相关法律法规和政策。3.价格与支付：明确房价款及其支付方式和时间，避免因价格争议导致合同无法履行。4.交付与过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.违约责任：明确违约情形和违约责任，降低合同履行过程中的风险。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保合同纠纷得到有效处理。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程，包括过户手续和相关税费。4.违约金：当合同一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若甲方为现房出售，需在合同中补充关于房屋设施、设备的具体状况，以及是否包含在房价款内。补充条款：甲方承诺，该房屋内的家具、家电等设施设备均保持完好，并包含在房价款内。2.期房交易：若甲方为期房出售，需在合同中补充关于交房时间、预售许可证等相关信息。补充条款：甲方保证，该房屋将于_______年_______月_______日前交付，并持有有效的预售许可证。3.共有房产：若房屋为共有财产，需在合同中明确共有人的权利和义务。补充条款：甲方保证，该房屋为共有财产，已取得共有人的同意，并授权乙方办理过户手续。4.赠与房产：若房屋为赠与性质，需在合同中明确赠与人和受赠人的权利和义务。补充条款：甲方承诺，该房屋为赠与性质，赠与人与受赠人已签订赠与协议，并同意办理过户手续。5.二手房交易：若房屋为二手房交易，需在合同中补充关于房屋查验、维修等条款。补充条款：甲方应在房屋交付前，将房屋查验一遍，确保房屋设施设备