简易房屋购买合同范文

合同编号：__________简易房屋购买合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。第四条保修4.1卖方对该房屋的建造质量和结构安全承担保修责任，自房屋交付之日起_______年内，如出现因施工质量导致的结构性问题，卖方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续查询和管理。2.双方信息：核实卖方和买方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保真实有效。3.房屋描述：详细描述房屋的位置、结构和面积等信息，确保双方对房屋的认知一致。4.购买价格：明确房款金额和支付时间，确保买方按时支付房款。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户税费承担方式，确保双方权益。6.保修责任：明确卖方的保修责任和期限，确保买方在购买后能得到相应的保障。7.违约责任：约定明确的违约金比例，确保在违约情况下，双方能依据合同要求对方承担责任。8.争议解决：明确争议解决方式和适用法律，确保在发生争议时，能顺利解决问题。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括过户手续和相关税费的缴纳。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.适用法律：指在解决合同争议时，双方同意遵循的法律体系。4.争议解决方式：指当合同执行过程中发生争议时，双方同意采取的方式解决问题，如友好协商、调解或诉讼等。场景一：买方为外籍人士适用场合：当买方为外籍人士时，可能需要考虑签证续签、外籍人士购房政策等因素。补充条款：8.1买方应确保其购房行为符合中华人民共和国的外籍人士购房政策，并承担因政策变动导致的购房风险。8.2买方在购房过程中所涉及的签证续签、工作许可等事宜，应自行办理，并承担相关费用。场景二：房屋存在共有权人适用场合：当房屋存在共有权人时，需要明确共有权人的权益和义务。补充条款：9.1该房屋存在共有权人，买方应在签署本合同前，与共有权人协商一致，确保共有权人同意本次交易。9.2共有权人应签署书面同意文件，确认其已了解本次交易内容，并放弃对该房屋的所有权主张。场景三：房屋涉及遗产继承适用场合：当房屋涉及遗产继承时，需要明确继承人的权益和义务。补充条款：10.1该房屋涉及遗产继承，买方应在签署本合同前，提供合法的继承文件，证明其有权出售该房屋。10.2买方应保证房屋在交易过程中，不受遗产继承争议的影响，如因遗产继承产生的争议，由买方承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权