底商租赁合同的续签与变更

合同编号：__________底商租赁合同的续签与变更甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁底商基本信息1.1底商位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租底商用于_______（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将底商交还给甲方，甲方在确认底商无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2租赁期限内，如乙方需扩大或缩小经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。变更经营范围可能导致租金调整，具体租金双方协商确定。六、合同的解除6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方利益，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满后，如乙方未按照约定将底商交还给甲方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按照约定提供底商的，应支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一标识号，以便于日后查询和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息：明确双方的身份和联系方式。3.租赁底商基本信息：详细记录底商的地址和面积，以及乙方的经营范围。4.租赁期限：规定租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金规定。6.押金：规定押金的金额和退还条件。7.合同的变更：允许双方在租赁期限内提前解除或变更合同，但需书面协议并签字盖章。8.合同的解除：规定了甲方有权提前解除合同的情形，以及乙方未按约定交还底商的违约责任。9.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任。10.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。11.其他约定：包括合同的签字日期和联系方式。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金或违约金。3.合同变更：双方可以通过书面协议并签字盖章来提前解除或变更合同。4.合同解除：甲方有权在特定情况下提前解除合同，并要求乙方支付违约金。5.押金退还：乙方按约定将底商交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有底商所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁底商并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用底商而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的违约方应支付给出租方的额外费用。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或调整。9.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方的经营范围变更：如果乙方计划改变经营范围，可能需要增加对底商的改造。在这种情况下，合同中应增加如下补充条款：“如乙方需改变经营范围，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。如乙方改变经营范围导致底商需改造，改造费用由乙方承担。改造完成后，底商的租赁条件和租金双方重新协商确定。”2.租赁期限延长：如果乙方希望延长租赁期限，合同中应增加如下补充条款：“租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。”3.租金支付方式变更：如果乙方希望改变租金支付方式，合同中应增加如下补充条款：“乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月