整体转租店铺合同协议书

合同编号：__________整体转租店铺合同协议书甲方（原承租人）：_______身份证号码：_______乙方（新承租人）：_______身份证号码：_______一、店铺基本情况1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租事项2.1甲方同意将其租赁的店铺整体转租给乙方，乙方同意接受甲方的转租。2.2转租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，与原租赁合同期限相同。2.3转租费用：乙方按照原租赁合同约定的租金标准支付租金给甲方，具体金额为：每月_______元。2.4乙方支付租金的方式为：每_______支付一次，提前_______天支付下一个支付周期的租金。三、店铺使用及管理3.1乙方按照原租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。3.2乙方应按照甲方提供的店铺设施和设备进行使用，并妥善保管，不得损坏。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动。四、维修责任4.1转租期间，店铺的正常维护、维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的店铺设施、设备的损坏，维修费用由乙方承担。五、水电费用5.1店铺的水电费用按照原租赁合同的约定由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同的有效期与原租赁合同相同。6.2在转租期限内，如乙方需解除合同，应提前_______天通知甲方。6.3甲方应在收到乙方解除合同通知后的_______天内，将乙方支付的租金及押金退还给乙方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息等基本信息的准确无误。2.店铺地址、面积、租赁期限等基本情况应明确填写，避免后期因信息不符产生纠纷。3.转租期限应与原租赁合同期限相同，确保合同的有效性。4.租金支付标准、方式及时间应详细明确，避免租金支付纠纷。5.店铺使用及管理条款应具体明确，如违反规定，应承担相应责任。6.维修责任划分应明确，避免因维修责任产生的纠纷。7.水电费用承担方式应明确，避免后期费用纠纷。8.合同变更、解除条件及违约责任应详细明确，确保双方权益。9.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。关键词语的法律名词解释：1.转租：指承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方店铺因故需要提前解除合同：补充条款：如甲方因故需要提前解除合同，应提前至少_______个月通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方需延长转租期限：补充条款：如乙方需延长转租期限，应提前至少_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订书面extensionagreement。3.乙方经营范围发生变化：补充条款：如乙方经营范围发生变化，需经甲方同意，并签订书面变更协议。4.甲方店铺发生重大损坏导致无法正常经营：补充条款：如店铺发生重大损坏导致无法正常经营，甲方应承担维修责任，并保障乙方的损失得到合理赔偿。5.乙方店铺经营业绩优秀，甲方希望奖励乙方：补充条款：如乙方店铺经营业绩优秀，甲方可以给予乙方一定的奖励或优惠，