商业地产租赁契约租期提前结束规定

商业地产租赁契约租期提前结束规定合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，并愿出租予乙方使用；乙方愿意租赁该商业地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方租赁上述商业地产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方出租、乙方租赁上述商业地产的权利义务，规范双方在租赁期间的行为，确保双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于我国商业地产市场发展迅速，甲方拥有优越的地理位置和商业环境，乙方为拓展业务范围，提升企业形象，经双方充分沟通，决定签订本合同，实现互利共赢。

三、租赁物及范围

1.租赁物：甲方位于__________的商业地产，具体面积为__________平方米。

2.租赁范围：乙方租赁上述商业地产用于__________用途。

四、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期限提前结束：经双方协商一致，可提前终止本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，通过__________方式向甲方支付租金。

六、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证出租的商用地产符合国家和地方相关法律法规的要求，并确保建筑物结构安全、消防设施齐全、环境卫生整洁。

2.甲方应保证租赁期间商用地产的供电、供水、供暖、通讯等基础设施正常运行，并负责设施的日常维护和保养。

3.乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、商业地产管理规定及甲方制定的各项规章制度。

二、质量标准

1.甲方提供的商用地产应达到国家规定的建筑质量标准，确保乙方使用安全。

2.乙方在使用商用地产过程中，应保持原状，不得擅自改动建筑结构，如需改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方在使用商用地产过程中，应保持环境卫生，不得乱丢垃圾、破坏公共设施。

三、租金及支付方式

1.租金：双方约定的租金为__________元/月，乙方应按月支付。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.押金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在__________日内退还押金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定提供商用地产，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。

b.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b.若乙方违反合同约定，擅自改动建筑结构或损坏公共设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同签订之日起至租赁期满后__________年。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期间，如遇以下情形之一，双方均可提前解除本合同：

a.不可抗力；

b.甲方因国家政策调整、城市规划等原因导致商用地产无法继续出租；

c.乙方因经营不善、经营方向改变等原因，提前终止租赁。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满，本合同自行终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

b.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用范围和用途。

c.甲方有权对乙方在商用地产内的经营活动进行监督管理。

d.甲方有权在租赁期满或合同解除后收回商用地产。

2.义务：

a.甲方应确保商用地产符合租赁要求，并在租赁期内保持其正常使用状态。

b.甲方应按照约定提供必要的设施和服务，确保乙方正常经营。

c.甲方应遵守国家和地方关于商用地产租赁的法律法规。

d.甲方应妥善保管押金，并在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下退还押金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权在租赁期限内合法使用商用地产。

b.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。

c.乙方有权在租赁期满或合同解除后收回押金。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的使用范围和用途使用商用地产。

b.乙方应按时支付租金和押金。

c.乙方应遵守国家和地方关于商用地产租赁的法律法规，不得从事违法活动。

d.乙方应保持商用地产的整洁和完好，不得擅自改动建筑结构或损坏公共设施。

e.乙方应配合甲方进行监督管理，如实报告经营活动情况。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应设立专人负责租赁事务，负责与乙方沟通，处理租赁期间的事宜。

2.乙方应设立专人负责商用地产的日常管理，确保商用地产的正常使用。

3.双方应定期召开会议，讨论租赁期间的重要事项，及时解决存在的问题。

4.甲方应建立健全租赁管理制度，保障乙方的合法权益。

5.乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同维护商用地产的形象和声誉。

6.双方应通过电子邮件、书面通知等方式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。

四、合作原则

1.双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同维护租赁关系的稳定。

2.双方应尊重对方合法权益，不得损害对方的商业利益。

3.双方应共同遵守合同约定，确保合同条款的全面履行。

4.双方应积极解决租赁期间出现的争议，维护租赁关系的和谐稳定。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

3.如乙方提前终止租赁，应提前__________个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。

二、合同终止条件

1.租赁期满或续签期限届满，本合同自动终止。

2.任何一方违约，经对方书面通知后__________日内仍未纠正的，对方有权解除合同。

3.不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。

4.甲方因国家政策调整、城市规划等原因导致商用地产无法继续出租，本合同可终止。

5.乙方因经营不善、经营方向改变等原因，提前终止租赁，本合同可终止。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。

四、合同的解除

1.本合同在履行过程中，任何一方有权在符合合同约定的终止条件或变更条件时解除合同。

2.解除合同应提前__________个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方利益的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议的解决，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双