房产代理销售合同书格式模板

合同编号：__________房产代理销售合同书甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条房产基本情况1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产类型：_______（如：住宅、商业、办公楼等）1.4房产所有权人/合法使用权人：_______第二条代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方在代理期限届满前达成续约协议，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条代理权限3.1乙方为甲方代理销售房产的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。3.2乙方有权以自己的名义对外开展销售活动，包括但不限于发布销售广告、接待购房者、签署《房屋买卖合同》等。3.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房产销售所需的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第四条代理费用4.1乙方代理销售房产的费用为_______元（人民币）。4.2甲方应在签署《房屋买卖合同》后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。第五条销售价格及优惠政策5.1乙方代理销售的房产销售价格为_______元/平方米。5.2甲乙双方同意，在代理期限内，如房产销售价格调整，应签订书面补充协议，明确新的销售价格。5.3甲方应根据市场情况，给予乙方一定的优惠政策，以保障乙方利益。具体优惠政策由双方另行协商确定。第六条销售业绩奖励6.1乙方代理销售房产的业绩奖励为_______元（人民币）。6.2甲方应在乙方完成销售业绩后_______日内，向乙方支付业绩奖励。6.3业绩奖励支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。第七条甲方义务7.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。7.2甲方应配合乙方进行房产销售所需的各项手续，并按照约定时间支付代理费用及业绩奖励。7.3甲方应按照约定时间，向乙方提供房产的权属证明、房产证等相关文件。第八条乙方义务8.1乙方应积极进行房产销售，努力实现甲方利益最大化。8.2乙方应按照约定时间，向甲方支付代理费用及业绩奖励。8.3乙方应妥善保管甲方提供的房产相关文件，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。9.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第十条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，否则可能导致合同无效或乙方损失。2.甲方应配合乙方完成房产销售所需的各项手续，并按时支付代理费用及业绩奖励。3.甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证等相关文件，以确保乙方能顺利进行销售。4.乙方应积极进行房产销售，努力实现甲方利益最大化，并按时支付代理费用及业绩奖励。5.乙方应妥善保管甲方提供的房产相关文件，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的百分比。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的百分比。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权或使用权明确无争议。2.代理费用：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用。3.业绩奖励：指乙方完成销售业绩后，甲方给予的奖励。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为房产销售公司。补充条款：双方同意，如房产销售进度超过预期，甲方应根据实际销售情况，给予乙方一定的额外奖励。2.甲方为个人，乙方为房产中介公司。补充条款：甲方同意，在代理期限内，如房产市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，并签订书面补充协议。3.甲方为国有企业，乙方为私有企业。补充条款：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并协助乙方办理房产销售所需的各项手续。4.甲方为海外房产所有人，乙方为国内房产代理公司。补充条款：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证等相关文件，并协助乙方办理房产销售所需的各项手续。5.甲方为房产投资公司，乙方为房产销售团队。补充条款：双方同意，在代理期限内，如房产销售价格调整，应签订书面补充协议，明确新的销售价格。附件列表：1.房产证或房产所有