房屋租赁合同签订前的准备工作

合同编号：__________房屋租赁合同签订前的准备工作甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方在签订本合同时，应保证提供的个人信息真实有效，如一方提供虚假信息，导致合同无效或给另一方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。如甲乙双方在履行过程中出现争议，建议先通过协商解决，协商不成的，再通过法律途径解决。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保对方具备相应的权利能力和行为能力。（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如房屋租赁合同纠纷、债务纠纷等。（3）乙方在签订合同时，应提供真实有效的个人信息，如提供虚假信息导致合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。（5）合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中相互监督，确保合同的履行。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指法人或自然人依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指法人或自然人依法独立进行民事法律行为的能力。3.权属纠纷：指与他人就某一物的所有权、使用权等权益发生的争议。4.租赁合同纠纷：指租赁双方在履行租赁合同过程中产生的争议。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照约定或者依照法律规定向债权人支付的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为企业单位补充条款：（1）乙方如需将租赁房屋作为办公场所，应确保不影响周边环境和居民的生活。（2）乙方在租赁期间，如需进行企业宣传、广告等活动，应事先征得甲方同意，并不得损害甲方及邻里利益。2.场合：租赁房屋用于开设餐饮店补充条款：（1）乙方在租赁房屋开设餐饮店时，应遵守国家有关食品安全、环保等方面的法律法规。（2）乙方不得擅自改变房屋结构和设施，确保餐饮店经营活动不影响周边环境和居民生活。3.场合：租赁房屋用于教育培训机构补充条款：（1）乙方在租赁房屋开展教育培训活动时，应确保教学质量和安全，不得损害学生权益。（2）乙方应事先征得甲方同意，并在租赁合同中明确教育培训活动的相关事宜。4.场合：甲方为外籍人士补充条款：（1）甲方应确保出租房屋符合我国相关法律法规，具备居住条件。（2）乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，尊重社会公德，不得从事违法活动。附件列表：1.房