2024年个人购房合同标准样本（2篇）

2024年个人购房合同标准样本____年个人购房合同一、合同主体及目的本购房合同（以下简称“本合同”）由甲方（出售方）与乙方（购房人）经平等协商，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜达成一致，并共同遵守以下条款。二、房产描述2.1房产基本情况房产名称：____房产地址：____房产面积：____建筑结构：____使用权性质：____房产权属：____2.2房产附属设施公共设施：____功能设施：____三、房产交易价格及支付方式3.1房产总价本次房产交易的总价为：____3.2付款方式乙方按以下方式支付款项：首付款：____，于本合同签订之日起七日内支付至甲方指定账户。贷款金额：____，乙方向金融机构申请贷款，贷款合同独立成立。尾款：房产交易完成后，乙方在签署过户手续之日起七日内支付至甲方指定账户。3.3其他费用房产过户费由乙方承担。相关税费由甲方承担。四、房产交付与接收4.1交付时间甲方应在____前将房产交付乙方。4.2交付规定甲方应确保房产完好无损，附属设施正常运行。乙方有权在交付时进行验收，并在验收记录上签字确认。如发现问题，乙方有权要求甲方在合理时间内修复。五、风险和责任5.1风险移交自房产交付之日起，房产的所有权及风险由乙方承担。5.2房产损坏或灭失因不可抗力等原因导致房产损坏或灭失，乙方不承担责任，并有权解除本合同，要求甲方返还已支付款项。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房产，应支付逾期交付的违约金，按逾期交付金额的5‰计算。如甲方故意隐瞒房产问题或提供虚假信息，导致交易无法完成，应支付违约金，按房产总价的____%计算。6.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付款项，应支付逾期付款的违约金，按逾期支付金额的5‰计算。如乙方故意拖延签署过户手续或拒绝履行付款义务，甲方有权解除本合同，并向相关部门报备。七、合同解除7.1合同解除原因因不可抗力等原因导致合同无法履行。一方违反合同约定且无法补救。7.2合同解除效果合同解除后，双方按已履行权利义务结算，已支付款项退还乙方（扣除必要费用）。八、法律适用和争议解决8.1法律适用本合同的订立、履行和解释适用中华人民共和国法律。8.2争议解决合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方房产过户完成之日止。9.2合同修改与补充对本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。9.3合同份数本合同正本一式____，甲乙双方各保留____。甲方（盖章）：____乙方（签字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意：本合同为购房合同范本，具体内容需根据实际情况进行修改后使用。2024年个人购房合同标准样本（二）购房协议书甲方：（个人名称）身份证号码：住址：电话：乙方：（个人名称）身份证号码：住址：电话：鉴于甲乙双方就房产购买事项达成共识，特此订立本购房协议书，以保障双方的合法权益。第一条购房物业及总价1.乙方自愿购买位于（具体地址）的甲方房产，其详细信息如下：(1)房产名称：(2)房产建筑面积：(3)房产类别：(4)房产售价：(5)房产预售许可证编号：（如有）2.经双方协商一致，同意以总金额人民币（大写）作为最终交易价格。第二条付款方式及期限1.乙方支付购房款的方式如下：(1)预付金：人民币（大写），在本协议生效后（日期）三日内支付给甲方（可选择性填写具体的支付方式）；(2)余款：人民币（大写），需在（填写具体支付日期）前支付给甲方。2.乙方同意在支付余款前，与甲方签订相关贷款协议，并承诺按协议规定期限和方式准时支付贷款。3.合同执行期间，乙方应按相关规定支付因履行本协议产生的税费。第三条房产交付及验收1.甲方在收到乙方预付金后，应立即办理产权过户手续并将房产产权证书等相关文件交付乙方。2.乙方在收到房产产权证书等相关文件后，应尽快办理产权过户手续，并承担由此产生的费用。3.乙方在收到产权证书后，应按约定时间接受房产交付并进行验收。如发现质量问题，应立即通知甲方并要求解决。第四条风险与责任1.房产交付前，因不可抗力导致乙方无法享受合同权益的，甲方不承担责任，但需采取合理措施减少乙方损失。2.房产交付后，承包商未解决质量问题的，乙方可向甲方提出索赔，甲方应协助承包商解决问题。3.因乙方个人原因导致的房产问题，乙方需自行承担维修费用和后果。第五条违约责任1.甲方违约责任：(1)未按约定时间交付房产产权证书的，应支付购房款____%的违约金，并立即办理手续；(2)房产交付后，乙方在合理期限内提出质量问题，甲方未委托承包商解决的，应支付相应维修费用。2.乙方违约责任：(1)未按合同规定时间支付款项的，应支付拖欠款1‰的违约金；(2)未按约定时间接受房产交付的，应支付每日拖欠房价0.____%的违约金。第六条合同终止1.在以下情况下，乙方有权向甲方提出终止合同：(1)甲方未按约定时间交付房产产权证书；(2)交付的房产存在重大质量问题，甲方未委托承包商解决。2.乙方提出终止合需及时通知甲方并提供相关证据。第七条争议解决1.任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果，争议将提交双方同意的仲裁机构仲裁。2.仲裁裁决为最终决定，对双方均有约束力。第八条其他条款1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。2.本协议正本共