古镇书画店租赁协议

古镇书画店租赁协议合同编号：__________古镇书画店租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺用途：仅用于经营书画及相关艺术品1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金递增：租赁期满后，若乙方愿意续租，租金按届时市场价格执行。三、店铺经营与管理3.1乙方须按照甲方提供的店铺进行经营管理，不得擅自改变店铺结构和用途。3.2乙方须遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方在租赁期间应保持店铺卫生、安全，并承担由此产生的一切费用。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。4.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金。4.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、违约责任5.1甲方未按约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。5.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书4.店铺平面图5.租金支付凭证6.合同变更/解除申请书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供店铺，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变店铺结构和用途，视为违约。4.乙方进行非法经营活动，视为违约。5.双方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营书画业务时，发生书画损坏如何处理？解决办法：参照合同约定的损坏赔偿条款进行处理。2.问题：乙方未按约定时间支付租金怎么办？解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间提供店铺怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：店铺在租赁期间发生意外导致停业怎么办？解决办法：双方协商解决，根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权，欲出租给乙方经营书画业务。2.乙方具备经营书画业务的资格，