商业广场租赁装修审核指南

商业广场租赁装修审核指南合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业广场租赁给乙方使用，乙方进行装修和经营活动，双方达成如下协议：一、租赁范围及面积1.2乙方只可在租赁面积内进行装修和经营活动，不得超出租赁面积范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的前五个工作日内支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、装修及审核4.1乙方应在签订本合同时向甲方提交装修方案，甲方向乙方出具装修审核意见。4.2乙方应按照甲方的装修审核意见进行装修。装修过程中，乙方应遵守国家有关法律法规，确保装修安全。4.3装修完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在五个工作日内进行验收。验收合格的，甲方出具验收合格证书。4.4乙方应在验收合格后开始经营活动。如乙方未按约定时间开始经营活动，甲方有权解除本合同。五、经营行为5.1乙方应按照合同约定进行经营活动，不得从事违法经营活动。5.2乙方应保证其经营活动的商品及服务质量，不得销售假冒伪劣商品。5.3乙方在经营过程中，应遵守国家的消防安全、卫生、环保等管理规定，确保经营场所的安全、卫生、环保。六、维修及保养6.1甲方负责对广场的公共区域进行维修、保养，确保广场的正常使用。6.2乙方负责对其租赁面积内的设施进行维修、保养，确保设施的正常使用。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营活动的，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁面积，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方提交的装修方案2.甲方出具的装修审核意见3.乙方提交的验收申请4.甲方出具的验收合格证书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营活动的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按照约定提供租赁面积，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用租赁面积，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定或者依照法律的规定向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中违反国家有关法律法规，导致装修不合格。解决办法：乙方应按照甲方的装修审核意见进行装修，确保装修安全。2.问题：乙方未按照约定时间开始经营活动。解决办法：甲方有权解除本合同。3.问题：乙方经营活动中出售假冒伪劣商品。解决办法：乙方应保证其经营活动的商品及服务质量，不得销售假冒伪劣商品。4.问题：甲方未按照约定提供租赁面积。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定提供租赁面积。五、所有应用场景：1.甲方为商业广场的