糕点加工场地租赁合同

糕点加工场地租赁合同合同编号：__________糕点加工场地租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有糕点加工场地的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的糕点加工场地，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条场地租赁1.1甲方同意将位于________________的糕点加工场地出租给乙方使用，场地面积为________________平方米。1.2乙方向甲方租赁该场地的目的仅限于进行糕点加工、制作和销售。1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订续租协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。第三条场地使用及维修3.1乙方应合理使用租赁场地，并遵守我国相关法律法规及甲方的规章制度。3.2乙方在租赁期间，如因正常使用导致场地及设施损坏，应负责修复或赔偿。3.3租赁期间，甲方负责场地的维修和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用场地，甲方有权解除本协议。4.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供场地，乙方有权解除本协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁场地现状照片4.租赁场地设施清单5.维修保养记录6.租金支付凭证7.合同变更协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地：指租赁期限内，甲方未能向乙方提供约定的糕点加工场地。2.乙方未按约定用途使用场地：指乙方在租赁场地内进行非糕点加工、制作和销售的活动。3.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月规定日期前将租金支付至甲方指定账户。4.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期内，未经对方同意单方面解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有糕点加工场地所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁糕点加工场地用于糕点加工、制作和销售的一方。3.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方糕点加工场地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付情况，如有纠纷可通过协商解决。3.合同变更：双方签订书面变更协议，明确变更内容。4.提前解除合同：按照违约金条款计算，乙方支付违约金，或甲方返还乙方已支付租金。5.争议解决：友好协商，无法解决可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有糕点加工场地，希望出租获得收益。2.乙方