郑州房产转让政策解读合同

郑州房产转让政策解读合同合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、房产基本信息1.房产位于：____________________2.房产面积：____________________3.房产所有权证号：________________4.房产现状：____________________二、房产转让价格及支付方式1.房产转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式为：____________________三、房产过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。3.交付时间为：____________________四、税费承担1.房产转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方承担。2.甲方应在办理房产过户手续时，将应由其承担的税费支付给相关税务部门。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户手续相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未能按照约定将房产交付给乙方，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。4.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于郑州市的房产，具体地址详见合同附件。2.转让方：指拥有房产所有权的甲方。3.受让方：指愿意接受房产转让的乙方。4.转让价格：指乙方应支付给甲方的房产转让费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：房产交付时出现争议。解决办法：双方应共同参与房产交付，如有争议，可参照过户手续办理过程中的解决办法处理。五、所有应用场景：本合同适用