殡葬服务门面租赁合同模板

殡葬服务门面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的殡葬服务门面位于____________________，门面面积为____平方米。1.2乙方租赁的殡葬服务门面仅限于从事与殡葬相关的经营活动，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权采取必要的措施强制乙方迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁门面，不得无故干预乙方的经营活动。（2）负责门面的物业管理，确保门面的安全、卫生、消防等符合国家相关法律法规的要求。（3）承担门面的一切维修费用，但乙方因经营活动造成损坏的除外。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。（3）承担租赁期间门面的水电费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁门面，或者乙方未按约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.殡葬服务门面所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.租赁门面现状图片及图纸6.法律法规要求的相关行业许可证7.物业管理制度及消防安全规定8.乙方经营范围及资质证明文件9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁门面干涉乙方正常经营活动未履行门面维修义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁门面未按约定时间支付租金擅自改变门面结构和用途从事违法经营活动3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付赔偿金守约方有权要求违约方履行合同或采取相应补救措施三、法律名词及解释：1.甲方：指殡葬服务门面所有权人，本合同中的出租方。2.乙方：指承租甲方殡葬服务门面用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.殡葬服务：指依法从事的与丧葬活动相关的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁门面。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供门面；协商不成的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金；乙方逾期未付的，甲方有权收取滞纳金，或要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变门面结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复门面原状；乙方不恢复的，甲方有权采取措施强制恢复，并由乙方承担相应费用。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动；乙方不停止的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为殡葬服务门面所有权人，希望出租门面获取收益。2.乙方