房地产开发合同负债风险控制

房地产开发合同负债风险控制合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家具备相关资质和经验的施工企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________1.5项目开发周期：__________二、甲乙双方的义务和责任2.1甲方的义务和责任2.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。2.1.2甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地符合施工条件。2.1.3甲方应协助乙方办理与项目相关的审批、验收等手续。2.1.4甲方应按照合同约定提供施工所需的设计图纸、技术要求等相关资料。2.2乙方的义务和责任2.2.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量符合相关法律法规和甲方要求。2.2.2乙方应按照合同约定向甲方支付进度款和其他相关费用。2.2.3乙方应按照合同约定提供施工人员、设备等资源，并保证施工安全。2.2.4乙方应按照合同约定承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。三、合同价格3.1本合同的价格为总价固定合同，乙方完成合同约定的全部施工内容，甲方支付给乙方的总价为：__________（大写：__________元整）。3.2合同价格包括但不限于：人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。3.3合同价格的支付方式如下：3.3.1甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款金额为：__________（大写：__________元整）。3.3.2甲方按照乙方提交的进度报表，支付相应的进度款。3.3.3工程验收合格后，甲方支付给乙方的剩余款项为：__________（大写：__________元整）。四、工期4.1乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，工期自甲方提供施工场地之日起算，至工程验收合格之日止。4.2乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。五、质量保修5.1乙方应保证工程质量符合相关法律法规和甲方要求，工程验收合格后，乙方应按照合同约定对工程进行质量保修。5.2质量保修期自工程验收合格之日起算，至保修期满之日止。六、违约责任6.1甲方如未按照合同约定支付款项，应按照合同约定向乙方支付违约金。6.2乙方如未按照合同约定完成施工任务，或工程质量不符合相关法律法规和甲方要求，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目设计图纸和技术要求2.施工方案和施工组织设计3.工程量清单和材料设备清单4.工程质量标准和验收标准5.安全生产管理制度和环境保护措施6.支付款项的证明文件7.进度报表和工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付款项，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定完成施工任务，或工程质量不符合相关法律法规和甲方要求，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定向甲方支付进度款和其他相关费用，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定提供施工人员、设备等资源，或施工安全不符合相关要求，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发合同：指甲方授权乙方进行房地产项目的开发和建设，乙方按照合同约定完成施工任务并支付相关费用的合同。2.施工企业：指具备相关资质和经验，从事建筑施工活动的企业。3.工程验收：指项目完成后，由甲方组织相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查和评定。4.质量保修：指乙方对工程质量在保修期内承担修复和更换责任的承诺。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付预付款：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付预付款。如协商不成，乙方有权暂停施工，并根据合同约定向甲方支付违约金。2.乙方施工进度严重延误：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快完成施工任务。如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.工程质量不符合要求：甲方可以要求乙方进行整改，必要时可以要求乙方支付违约金，甚至解除合同。4.乙方未按照约定支付进度款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付进度款。如协商不成，甲方有权暂停工程，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为具备相关资质和经验的施工企业。2.