低碳环保房产买卖范本

低碳环保房产买卖范本合同编号：__________低碳环保房产买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房产1.1标的房产位于____________________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的房屋所有权证编号为：____________________，土地使用权证编号为：____________________。1.3标的房产的面积为：____________________平方米，房屋结构、层数、户型等详见附件。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的房产。2.2交易价格包含标的房产的房屋所有权及土地使用权的转让费用。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.4买方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2标的房产的交付时间及方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3买方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房产，并承担相应的保管责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3本合同的解除、变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证2.标的房产的土地使用权证3.标的房产的房屋结构、层数、户型等详细资料4.卖方和买方的身份证明文件5.买卖双方授权代表的授权委托书6.房屋过户所需的税费支付凭证7.房屋过户手续的相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.卖方未能按照约定时间办理完毕房屋过户手续。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能按照约定时间接收标的房产。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下买卖的位于____________________的房产。2.房屋所有权证：指标的房产的房屋所有权证编号为：____________________。3.土地使用权证：指标的房产的土地使用权证编号为：____________________。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将标的房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在瑕疵或不符合约定条件。解决办法：双方可协商修复或降低房价，直至达到约定条件。2.问题：买方支付房款不及时。解决办法：卖方可以催告买方支付，买方逾期支付的，应支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理，并承担相应费用。4.问题：房屋交付时出现争议。解决办法：应签订房屋交付确认书，明确交付时间、地