房地产按揭贷款管理办法

房地产按揭贷款管理办法合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方需要购买房产，并向乙方申请按揭贷款，甲乙双方经协商一致，同意按本合同的条款和条件提供和接受贷款。第一条贷款金额和用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房产，并用于合法用途。第二条贷款期限和还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方应按约定的还款方式和还款时间向乙方还款。第三条利率和费用3.1贷款年利率为____%。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、印花税等。第四条担保4.1甲方应提供乙方认可的担保措施，以确保贷款的安全。4.2甲方应办理相关担保手续，并承担担保责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定的还款方式和还款时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。5.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产买卖合同4.评估报告5.担保协议6.还款计划表7.贷款申请表8.贷款批准通知书9.相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的购房用途使用贷款资金，包括但不限于用于购买房产以外的其他消费或投资行为。2.甲方未按约定的还款方式和还款时间还款：指甲方未能按照合同约定的还款计划和期限进行还款。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未能按照合同约定的期限和金额向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人（甲方）在购买房产时，向贷款人（乙方）申请的一种长期贷款，以所购房产作为抵押物。3.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，以担保债权人的债权得以实现。4.滞纳金：指债务人未按约定的期限和方式履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定的还款方式和还款时间还款：乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方法律责任。3.乙方未按约定提供贷款：甲方有权依法追究乙方法律责任。4.贷款期间产生的相关费用未支付：甲方应承担未支付的费用，否则乙方有权提前收回贷款。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请按揭贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供按揭贷款。3.双方签订合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.甲