广州休闲娱乐场所租赁合同范本

广州休闲娱乐场所租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：乙方：鉴于甲方拥有位于广州市__________的休闲娱乐场所，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的休闲娱乐场所，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方同意将位于广州市__________的休闲娱乐场所，面积为__________平方米，租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场所仅限于合法的休闲娱乐活动，不得从事违法、违规活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责休闲娱乐场所的建筑及设施的维修保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用租赁场所及设施，不得故意损坏，如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理营业期间的财产保险，并保证保险金额足以赔偿因乙方原因导致的损失。5.2乙方应在营业开始前将保险单副本交给甲方留存。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方有权利提前解除合同，提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。6.2合同一方如发生下列情况，另一方有权解除合同：（1）丧失民事行为能力；（2）宣告破产；（3）丧失合同的履行能力；（4）违反法律法规，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场所的房产证复印件4.租赁场所的平面图5.设施设备清单6.保险单副本7.乙方经营许可证复印件8.甲方和乙方签订的《维修保养协议》9.甲方和乙方签订的《安全责任协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定，甲方违约。2.甲方未按约定维修保养设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁场所，从事违法、违规活动，乙方违约。5.乙方未按约定办理保险或保险金额不足，乙方违约。6.双方未按约定履行合同的其他条款，按具体条款认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁场所并将其租赁给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方休闲娱乐场所的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将租赁场所租赁给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的赔偿金。7.维修保养：指甲方对租赁场所及设施设备进行维护、保养、修理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所或提供的租赁场所不符合约定。解决办法：双方协商调整租赁场所，或甲方按照约定进行整改。2.问题：甲方未按约定维修保养设施设备。解决办法：甲方按照约定进行维修保养，或双方协商解决。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：乙方及时支付租金，或双方协商解决。4.问题：乙方未按约定使用租赁场所，从事违法、违规活动。解决办法：乙方立即停止违法、违规活动，并承担相应责任。5.问题：乙方未按约定办理保险或保险金额不足。解决办法：乙方办理保险或增加保险金额，确保保险足以赔偿损失。6.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有休闲娱乐场所的出租方。2.乙方为租赁甲方休闲娱乐场