宅基地买卖合同

宅基地买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的宅基地使用权，且愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经协商，达成如下协议：第一条宅基地位置、面积及性质1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2该宅基地的使用权归甲方所有，使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方保证该宅基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条宅基地转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________元整）购买甲方拥有的宅基地使用权。2.2乙方应在合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。支付方式为____（现金/转账/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____日内，将宅基地交付给乙方。3.2过户手续及相关费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证宅基地使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方应合理使用宅基地，不得违反国家法律法规，不得改变宅基地的用途。4.3双方应共同维护宅基地的使用秩序，互相尊重，和睦相处。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证书4.宅基地平面图5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地与约定不符。2.甲方未保证宅基地使用权归乙方所有，或干涉乙方正常使用。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未合理使用宅基地，或违反国家法律法规，或改变宅基地用途。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民在其宅基地上建设住宅的权利。3.使用权期限：宅基地使用权证上注明的使用期限。4.过户手续：将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付不符：甲方应重新交付符合约定的宅基地，或退还部分购房款。2.过户手续复杂：双方可共同委托专业律师或中介机构办理过户手续，确保合规。3.法律法规变化：合同签订后，如遇相关法律法规变化，双方应按变化后的法律法规执行。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖。