商场物业维修合同范例

商场物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（维修服务提供方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，乙方具备相应的维修服务能力，双方经友好协商，就甲方商场物业的维修服务事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方商场物业的日常维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）水电管道的维修、更换及保养；

（2）照明设备的维修、更换及保养；

（3）空调、通风设备的维修、更换及保养；

（4）电梯、扶梯的维修、更换及保养；

（5）消防设施的维修、更换及保养；

（6）商场内公共区域的清洁、保养及维修；

（7）其他由双方约定的维修服务。

二、维修期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方应按甲方要求，在接到维修通知后__________小时内到达现场进行维修。如因乙方原因未能按时到达现场，应向甲方支付__________元/小时的违约金。

2.3乙方维修服务费用按下列标准执行：

（1）水电管道维修：__________元/处；

（2）照明设备维修：__________元/处；

（3）空调、通风设备维修：__________元/处；

（4）电梯、扶梯维修：__________元/处；

（5）消防设施维修：__________元/处；

（6）商场内公共区域清洁、保养及维修：__________元/平方米/月；

（7）其他维修服务：__________元/项。

三、维修质量及保修

3.1乙方维修质量应符合国家及行业相关标准，确保维修后的设施设备正常运行。

3.2乙方对维修后的设施设备提供__________个月的保修期。在保修期内，因乙方维修不当导致的设施设备故障，乙方应免费进行维修或更换。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付__________元的滞纳金。

4.2乙方未按约定时间到达现场进行维修，应向甲方支付__________元的违约金。

4.3乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行无偿返修。如返修后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）维修服务项目清单；

（2）维修服务费用清单；

（3）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（维修服务提供方）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方监管机构）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，乙方具备相应的维修服务能力，丙方愿意作为第三方监管机构参与本合同的执行，以确保维修服务的质量和效率，双方经友好协商，就甲方商场物业的维修服务事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方商场物业的日常维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）水电管道的维修、更换及保养；

（2）照明设备的维修、更换及保养；

（3）空调、通风设备的维修、更换及保养；

（4）电梯、扶梯的维修、更换及保养；

（5）消防设施的维修、更换及保养；

（6）商场内公共区域的清洁、保养及维修；

（7）其他由双方约定的维修服务。

二、维修期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方应按甲方要求，在接到维修通知后__________小时内到达现场进行维修。如因乙方原因未能按时到达现场，应向甲方支付__________元/小时的违约金。

2.3乙方维修服务费用按下列标准执行：

（1）水电管道维修：__________元/处；

（2）照明设备维修：__________元/处；

（3）空调、通风设备维修：__________元/处；

（4）电梯、扶梯维修：__________元/处；

（5）消防设施维修：__________元/处；

（6）商场内公共区域清洁、保养及维修：__________元/平方米/月；

（7）其他维修服务：__________元/项。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的维修服务进行监督，确保维修质量符合约定标准。

3.2丙方有权要求乙方提供维修服务的详细记录，包括维修项目、材料使用、维修费用等。

3.3丙方发现乙方维修服务不符合约定时，有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在维修前提供详细的维修方案和预算，并经甲方同意后方可实施。

4.2甲方有权要求乙方在维修过程中提供现场监理，确保维修质量。

4.3甲方有权要求乙方在维修完成后提供维修报告，包括维修内容、维修时间、维修费用等。

五、乙方违约责任

5.1乙方未按时完成维修任务，每延迟一天，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2乙方维修质量不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在维修过程中出现重大安全事故，乙方应承担全部责任。

六、限制条款

6.1乙方不得将维修服务转包给其他第三方。

6.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，使用与维修无关的材料或设备。

6.3乙方不得在维修过程中，对甲方商场物业造成不必要的损坏。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方监管机构，旨在确保维修服务的质量和效率，保护甲方权益，降低维修风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，对本合同具有主导地位，确保甲方在维修服务中的权益得到充分保障，维护甲方商场物业的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理公司）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（专业维修队伍）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方质量检测机构）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方负责管理位于__________的住宅小区，乙方具备专业的维修技术和服务能力，丙方愿意作为第三方质量检测机构参与本合同的执行，以确保维修服务的质量达到行业标准，双方经友好协商，就乙方在甲方管理的小区内提供维修服务事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方管理的小区内住宅及公共设施的维修服务，包括但不限于以下内容：

（1）住宅水电管道的维修、更换及保养；

（2）照明设备的维修、更换及保养；

（3）电梯、扶梯的维修、更换及保养；

（4）小区公共设施的维修、更换及保养；

（5）其他由双方约定的维修服务。

二、维修期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2乙方应按甲方要求，在接到维修通知后__________小时内到达现场进行维修。如因乙方原因未能按时到达现场，应向甲方支付__________元的违约金。

2.3乙方维修服务费用按下列标准执行：

（1）水电管道维修：__________元/处；

（2）照明设备维修：__________元/处；

（3）电梯、扶梯维修：__________元/处；

（4）小区公共设施维修：__________元/项；

（5）其他维修服务：__________元/项。

三、第三方质量检测责任

3.1丙方作为第三方质量检测机构，负责对乙方的维修服务进行质量检测，确保维修质量符合国家和行业标准。

3.2丙方有权对乙方的维修工作进行不定期的抽查，并要求乙方提供相关维修记录和资料。

3.3丙方发现乙方的维修服务不符合约定时，有权要求乙方进行整改，直至符合要求。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在维修任务下达前，提供详细的维修需求和预算。

4.2乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的支持和协助，包括但不限于材料供应、现场协调等。

4.3乙方有权要求甲方在维修完成后进行验收，并在验收合格后支付维修费用。

五、甲方违约责任

5.1甲方未按时支付维修费用，每延迟一天，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方提供的维修需求和预算与实际不符，导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应费用。

5.3甲方在维修过程中未提供必要支持，导致乙方无法正常进行维修工作的，甲方应承担相应的责任。

六、限制条款

6.1乙方不得将维修服务转包给其他第三方。

6.2乙方不得在未经甲方同意的情况下，使用与维修无关的材料或设备。

6.3乙方不得在维修过程中，对甲方管理的小区设施造成不必要的损坏。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权终止本合同