惠州市不动产抵押合同范例

惠州市不动产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“抵押物”），乙方愿意接受甲方提供的抵押物作为债务担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方所有，位于_________________________，土地证号：_________________________，房产证号：_________________________。

1.2抵押物现状为_________________________，面积_________________________平方米，用途为_________________________。

第二条抵押权利

2.1乙方取得对抵押物的抵押权，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，抵押登记后，乙方享有抵押物的优先受偿权。

2.2抵押物在抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他任何形式处分抵押物，但经乙方书面同意的除外。

第三条抵押债务

3.1甲方因_________________________债务向乙方借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），借款期限为_________________________年。

3.2乙方有权在借款到期时，要求甲方偿还借款本金及利息。

第四条抵押物处置

4.1在借款到期后，甲方未能按期偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

4.2乙方在要求甲方提前清偿债务后，甲方未能履行清偿义务的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还债务。

4.3处置抵押物所得款项不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条合同解除

6.1出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违反本合同约定；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

6.2合同解除后，双方应立即办理抵押物的注销登记手续，并妥善处理债权债务。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件；

2.借款合同；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因_________________________原因，需要向乙方借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），乙方同意接受甲方提供的抵押物及丙方的担保作为债务担保。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，并征得丙方同意，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方所有，位于_________________________，土地证号：_________________________，房产证号：_________________________。

1.2抵押物现状为_________________________，面积_________________________平方米，用途为_________________________。

1.3甲方保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属争议，且抵押物未被查封、扣押或设定其他担保。

第二条抵押权利

2.1乙方取得对抵押物的抵押权，甲方应配合乙方办理抵押登记手续，抵押登记后，乙方享有抵押物的优先受偿权。

2.2甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他任何形式处分抵押物。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为甲方的债务提供担保，担保方式为连带责任保证。

3.2丙方保证在甲方未按时偿还债务时，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的担保物。

第四条抵押债务

4.1甲方因_________________________债务向乙方借款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），借款期限为_________________________年。

4.2乙方有权在借款到期时，要求甲方偿还借款本金及利息。

第五条抵押物处置

5.1在借款到期后，甲方未能按期偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

5.2乙方在要求甲方提前清偿债务后，甲方未能履行清偿义务的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还债务。

5.3处置抵押物所得款项不足以清偿债务的，乙方有权要求丙方承担剩余债务的清偿责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条甲方权益

8.1甲方在履行本合同过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在借款期限内按约定支付利息；

（2）甲方有权要求乙方在借款到期后按约定偿还借款本金；

（3）甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

9.3乙方在借款期间，未经甲方同意，不得擅自改变借款用途。

第十条丙方责任

10.1丙方在担保期间，应履行担保义务，确保甲方债务的清偿。

10.2丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保责任。

第十一条合同解除

11.1出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违反本合同约定；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证明文件；

2.借款合同；

3.第三方担保协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同中引入第三方丙方作为担保人，旨在提高甲方的借款信用，降低乙方的风险，确保债务的清偿。丙方的担保责任能够增强乙方的信心，促进交易的顺利完成。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，限制乙方的权利，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因_________________________项目需要资金支持，拟向乙方申请贷款人民币_________________________元（大写：_________________________元整），乙方同意在丙方的担保下提供贷款。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方向乙方申请贷款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

1.2贷款用途为_________________________，甲方承诺按照贷款用途使用贷款资金。

第二条贷款条件

2.1乙方同意在丙方提供的担保下，向甲方提供贷款。

2.2甲方需在贷款发放前向乙方提供完整的贷款申请材料，包括但不限于财务报表、项目可行性报告等。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任保证。

3.2丙方保证在甲方未能履行还款义务时，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的担保物，并有权在必要时行使抵押权。

第四条还款方式

4.1甲方同意按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：

（1）首期还款：贷款发放之日起__个月后的第一个还款日；

（2）分期还款：每月还款额为人民币_________________________元，直至贷款本息全部清偿。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划及时还款。

5.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

5.3乙方有权对甲方的财务状况进行监督，确保贷款资金被合理使用。

5.4乙方有权在贷款合同到期前，要求甲方提前偿还部分或全部贷款。

第六条乙方的利益

6.1乙方有权收取贷款利息，利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

6.2乙方有权在贷款合同中约定提前还款的违约金，以保障乙方的收益。

第七条甲方的义务

7.1甲方承诺按期还款，如因特殊原因无法按时还款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。

7.2甲方承诺在贷款期间，不得将贷款资金用于非法用途。

7.3甲方承诺在贷款期间，不得将贷款抵押给第三方。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按期还款，乙方有权按照贷款合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨债务。

8.2甲方如违反贷款合同约定，未经乙方同意将贷款资金用于非法用途，乙方有权立即停止贷款发放，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

8.3甲方如违反贷款合同约定，乙方有权要求丙方提前履行担保责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1出现以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方当事人严重违反本合同约定；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请材料；

2.项目可行性报告；

3.第三方担保协议；

4.其