小区后期物业合同范例

小区后期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区__________栋__________号的房屋所有权，现甲方与乙方就甲方上述房屋的物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围及内容

1.1乙方负责甲方上述房屋及附属设施的管理和维护，具体包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的日常维修、养护和清洁工作；

（2）小区公共区域的安全、消防、环境卫生管理；

（3）小区公共设施的维护和管理；

（4）小区业主大会和业主委员会的组织实施；

（5）其他由甲方和乙方协商一致确定的物业服务事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，对甲方上述房屋及附属设施进行规范化的管理，确保房屋及附属设施的安全、完好和整洁。

二、物业服务费用及支付方式

2.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域绿化、保洁、维护费用；

（2）公共区域安保、消防、监控费用；

（3）公共区域设施设备维修、更换费用；

（4）物业服务人员工资及福利费用；

（5）其他由甲方和乙方协商一致确定的费用。

2.3物业服务费用的支付方式为：甲方应于每月__________日前，将物业服务费用汇入乙方指定账户。

三、物业管理责任及义务

3.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理服务标准，履行物业管理责任和义务，确保小区的和谐、安全、整洁。

3.2乙方应定期对甲方上述房屋及附属设施进行检查、维护，发现问题及时处理。

3.3乙方应积极配合甲方及其他业主，共同维护小区的公共秩序和环境卫生。

3.4乙方应建立健全物业管理档案，对业主信息、房屋信息等进行妥善保管。

四、违约责任

4.1甲方未按约定缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

4.2乙方未按约定履行物业管理责任和义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准

2.小区公共区域管理规则

3.业主大会和业主委员会章程

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区__________栋__________号的房屋所有权，为保障甲方在物业管理过程中的权益，提高物业管理水平，甲乙双方经协商一致，并引入丙方作为专业物业服务公司，共同签署本合同，具体内容如下：

一、丙方职责与权利

1.1丙方作为专业物业服务公司，负责甲方上述房屋及附属设施的全面物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及附属设施的日常维修、养护和清洁工作；

（2）小区公共区域的安全、消防、环境卫生管理；

（3）小区公共设施的维护和管理；

（4）协助甲方组织业主大会和业主委员会；

（5）执行甲方委托的其他物业管理事项。

1.2丙方有权根据国家法律法规和物业管理服务标准，制定并实施物业管理方案，保障甲方权益。

1.3丙方有权要求甲方按照约定缴纳物业服务费用，并有权拒绝提供超出合同约定的服务。

二、甲方权利与义务

2.1甲方有权监督丙方的服务质量和物业管理活动，对丙方的不当行为有权提出整改要求。

2.2甲方有权根据丙方的服务表现，提出合理的奖励或惩罚措施。

2.3甲方有权要求丙方在物业管理过程中，充分尊重业主的合法权益。

2.4甲方应按照约定缴纳物业服务费用，并配合丙方开展物业管理活动。

三、乙方权利与义务

3.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与丙方签订本合同，并监督合同的履行。

3.2乙方有权协助甲方与丙方协商解决合同履行过程中的争议。

3.3乙方应按照甲方的要求，向丙方提供物业管理所需的相关资料和信息。

四、丙方违约责任

4.1丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

4.2丙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

五、丙方限制条款

5.1丙方不得将物业管理权转让或委托给其他单位或个人。

5.2丙方不得以任何形式损害甲方和其他业主的合法权益。

5.3丙方在履行合同过程中，不得擅自改变物业管理方案。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限与终止

7.1本合同有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满前，甲乙双方如需继续合作，应提前__________日书面通知对方，并签订本合同的续期。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.物业服务收费标准

2.小区公共区域管理规则

3.业主大会和业主委员会章程

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业物业服务公司，旨在通过专业的管理和服务，提升甲方在物业管理过程中的权益保障，提高物业管理水平，确保小区和谐、安全、整洁。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定丙方的职责、权利和违约责任，确保丙方在物业管理过程中始终以甲方权益为优先，实现甲方在物业管理中的主导地位，保障甲方合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为__________项目的开发商，甲方拟购买该项目内的__________栋__________号的房屋，为保障乙方在项目销售及后期物业管理过程中的权益，提高项目服务质量，甲乙双方经协商一致，并引入丙方作为专业销售及物业服务公司，共同签署本合同，具体内容如下：

一、丙方职责与权利

1.1丙方作为专业销售及物业服务公司，负责甲方购买房屋的销售及后期物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责甲方购买房屋的销售推广、客户咨询及签约；

（2）协助乙方完成项目验收、交付及售后跟进；

（3）负责小区公共区域的安全、消防、环境卫生管理；

（4）执行乙方制定的物业管理方案；

（5）执行甲方委托的其他销售及物业管理事项。

1.2丙方有权根据国家法律法规和销售及物业管理服务标准，制定并实施销售及物业管理方案，保障乙方权益。

1.3丙方有权要求甲方按照约定支付销售及物业服务费用，并有权拒绝提供超出合同约定的服务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权监督丙方的销售及服务质量，对丙方的不当行为有权提出整改要求。

2.2乙方有权根据丙方的销售及服务表现，提出合理的奖励或惩罚措施。

2.3乙方有权要求丙方在销售及物业管理过程中，充分尊重购房者的合法权益。

2.4乙方应按照约定支付销售及物业服务费用，并配合丙方开展销售及物业管理活动。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权在项目销售过程中，选择丙方作为其销售及物业服务合作伙伴。

3.2甲方有权在合同约定的范围内，对丙方的销售及服务进行监督和指导。

3.3甲方应按照约定支付销售及物业服务费用，并配合丙方完成项目销售及物业管理活动。

四、丙方违约责任

4.1丙方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

4.2丙方违反销售及物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

五、丙方限制条款

5.1丙方不得将销售及物业管理权转让或委托给其他单位或个人。

5.2丙方不得以任何形式损害乙方的合法权益。

5.3丙方在履行合同过程中，不得擅自改变销售及物业管理方案。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限与终止

7.1本合同有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满前，甲乙双方如需继续合作，应提前__________日书面通知对方，并签订本合同的续期。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2附件：

1.销售及物业服务收费标准

2.项目公共区域管理规则

3.购房者权益保护规定

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定丙方的职责、权利和违约责任，确保丙