商场店面房出租合同范例

商场店面房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场店面房（以下简称“店面”）并愿意出租，乙方愿意租赁该店面用于经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场店面房，具体面积及结构详见附件一《店面房屋面积及结构图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.3乙方支付租金方式为__________，具体支付日期及账户信息详见附件二《租金支付明细》。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，押金用于抵扣乙方在租赁期间对店面造成的损失。

4.2租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在使用店面期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的商场管理制度，不得擅自改变店面结构、用途及租赁用途。

5.2乙方应妥善保管租赁物，对租赁物进行合理维护，确保其处于良好状态。

六、租赁物的转让、转租及抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设定抵押权。

6.2甲方在租赁期间，不得以任何理由将租赁物收回或解除合同。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《店面房屋面积及结构图》

二、《租金支付明细》

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场店面房（以下简称“店面”）并愿意出租，乙方有意租赁该店面用于经营，为确保乙方按时支付租金，甲方同意引入第三方作为担保方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场店面房，具体面积及结构详见附件一《店面房屋面积及结构图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.3乙方支付租金方式为__________，具体支付日期及账户信息详见附件二《租金支付明细》。

四、担保方责任

4.1第三方作为担保方，对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

4.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方先行支付，第三方应无条件履行担保责任。

4.3担保期间，第三方有权查阅乙方经营状况及相关财务资料，以确保其履行担保义务。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、税务登记证等证件，以确保乙方具备合法经营资格。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变店面结构、用途及租赁用途。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对店面进行合理维护，确保其处于良好状态。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将店面恢复至原状，并支付相关费用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方如逾期支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任，并追究乙方法律责任。

6.3乙方如擅自改变店面结构、用途及租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.4乙方如未对店面进行合理维护，导致店面损坏，乙方应承担维修责任并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《店面房屋面积及结构图》

二、《租金支付明细》

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入本合同主要目的是确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，主要目的是确保租赁物得到合理使用，降低风险，保障自身权益，并通过引入第三方担保，进一步降低租赁风险，确保租金的及时回收。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场店面房（以下简称“店面”）并愿意出租，乙方有意租赁该店面用于开设商店，为解决乙方的初始资金问题，甲方同意引入第三方作为融资方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商场店面房，具体面积及结构详见附件一《店面房屋面积及结构图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前支付甲方当月租金，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.3乙方支付租金方式为__________，具体支付日期及账户信息详见附件二《租金支付明细》。

四、融资方责任

4.1第三方作为融资方，为本合同约定的乙方租赁资金提供融资支持。

4.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将首期租金及押金支付给甲方。

4.3第三方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还融资款项。

五、乙方权益

5.1乙方有权在租赁期间自主经营，根据市场需求调整商品结构。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的维修保养期限内，对店面进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定获得押金无息退还。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未在合同约定的期限内提供合格的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方如违反合同约定，未按时进行店面维修保养，乙方有权要求甲方立即履行维修义务，并承担由此产生的费用。

6.3甲方如单方面解除合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《店面房屋面积及结构图》

二、《租金支付明细》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主