住宅销售合同范例

住宅销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：________________________

甲方（卖方）法定代表人：________________________

甲方（卖方）住所地：________________________

乙方（买方）名称：________________________

乙方（买方）法定代表人：________________________

乙方（买方）住所地：________________________

鉴于：

1.甲方系位于________________________的房地产所有权人，拥有该房地产的完全权利。

2.乙方愿意购买甲方的上述房地产。

3.甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于________________________的房地产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物土地使用权类型为________________________，土地面积为________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付人民币________________________元整作为定金，剩余房款在甲方将标的物交付乙方使用前一次性支付给甲方。

三、交付使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给乙方。

2.交付使用时，甲方应确保标的物符合以下条件：

（1）标的物已取得房屋所有权证书；

（2）标的物符合国家有关房地产销售的相关规定；

（3）标的物不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

四、税费承担

1.本合同签订后，标的物涉及的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方自行承担。

2.甲方在交付标的物时，应向乙方提供有关标的物的税务证明。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）名称：________________________

甲方（卖方）法定代表人：________________________

甲方（卖方）住所地：________________________

乙方（买方）名称：________________________

乙方（买方）法定代表人：________________________

乙方（买方）住所地：________________________

丙方（担保方）名称：________________________

丙方（担保方）法定代表人：________________________

丙方（担保方）住所地：________________________

鉴于：

1.甲方系位于________________________的房地产所有权人，拥有该房地产的完全权利。

2.乙方愿意购买甲方的上述房地产，但需丙方提供担保。

3.甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将位于________________________的房地产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

2.标的物土地使用权类型为________________________，土地面积为________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付人民币________________________元整作为定金，剩余房款在甲方将标的物交付乙方使用前一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，承诺在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付人民币________________________元整作为保证金，以保证乙方的履约。

三、交付使用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给乙方。

2.交付使用时，甲方应确保标的物符合以下条件：

（1）标的物已取得房屋所有权证书；

（2）标的物符合国家有关房地产销售的相关规定；

（3）标的物不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

四、税费承担

1.本合同签订后，标的物涉及的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方自行承担。

2.甲方在交付标的物时，应向乙方提供有关标的物的税务证明。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权要求乙方在交付使用前支付全部房款。

2.甲方有权要求丙方在约定时间内支付保证金，以保证乙方的履约。

3.甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物，并有权要求甲方确保标的物符合交付条件。

2.乙方应按照约定时间支付房款，并应确保支付金额的准确性。

3.乙方应按照约定时间向丙方支付保证金。

七、丙方的责任与权利

1.丙方承诺在约定时间内向甲方支付保证金，以保证乙方的履约。

2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付保证金。

3.在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方承担违约责任，并有权代为履行乙方的合同义务。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的________________________%。

2.丙方未按约定时间支付保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金总额的________________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益不受损害，确保乙方按照约定履行支付房款的义务。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权利和利益条款，保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）名称：________________________

甲方（卖方）法定代表人：________________________

甲方（卖方）住所地：________________________

乙方（买方）名称：________________________

乙方（买方）法定代表人：________________________

乙方（买方）住所地：________________________

丙方（融资方）名称：________________________

丙方（融资方）法定代表人：________________________

丙方（融资方）住所地：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________________的房地产（以下简称“标的物”）的所有权。

2.乙方有意向购买标的物，但需要通过丙方的融资服务来筹集购房资金。

3.甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意将标的物出售给乙方。

2.标的物土地使用权类型为________________________，土地面积为________________________平方米。

二、成交价格及支付方式

1.本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付人民币________________________元整作为定金。

3.丙方同意为乙方的购房提供融资服务，具体贷款金额和还款条件由丙方与乙方另行签订贷款合同。

三、标的物交付

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给乙方。

2.交付时，标的物应具备以下条件：

（1）标的物已取得房屋所有权证书；

（2）标的物符合国家有关房地产销售的相关规定；

（3）标的物不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物。

2.乙方有权要求丙方按照贷款合同约定提供融资服务。

3.乙方有权在标的物交付后，按照贷款合同约定的还款计划支付贷款。

五、丙方的责任与权利

1.丙方承诺按照贷款合同约定为乙方提供融资服务。

2.丙方有权要求乙方按照贷款合同约定履行还款义务。

3.丙方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施保护自身权益。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定的时间、条件交付标的物。

2.甲方应配合丙方进行必要的融资评估和贷款审批。

3.甲方应在本合同签订后，不得擅自处分标的物。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付定金的，视为放弃购买标的物的权利，已支付的定金不予退还。

3.丙方未按约定提供融资服务的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.因履行本合同所发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证书复印件；

2.土地使用权证书复印件；

3.贷款合同复印件；

4.其他相关文件。

乙方（买方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

丙方（融资方）签字（或盖章）：________________________

日期：_____