厦门餐饮出租合同模板

厦门餐饮出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，乙方有意承租该场所从事餐饮经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述餐饮场所出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积共计__________平方米，具体结构、设施、设备等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应支付租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付信息表》。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理使用租赁物，保持其完好状态，不得擅自改动租赁物的结构、设施、设备等。

4.3乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保其正常使用。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，租赁物因自然损耗、合理磨损等原因造成的损坏，由乙方负责维修或更换。

5.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成租赁物的损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为__________%。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《租赁物清单》

附件二《支付信息表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮场所，乙方有意承租该场所从事餐饮经营活动，为保障甲方权益，提高租赁物的管理效率，特引入第三方作为管理方，共同参与租赁活动。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述餐饮场所出租给乙方使用事宜，以及第三方提供管理服务事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积共计__________平方米，具体结构、设施、设备等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限与管理

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2在租赁期间，第三方作为管理方，负责对租赁物进行日常管理，确保其正常运营。

2.3乙方应遵守租赁物管理规定，积极配合第三方进行日常管理。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应支付租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付信息表》。

3.3甲方有权要求乙方提前支付租金，以确保甲方权益。

四、第三方职责与权益

4.1第三方负责租赁物的日常管理，包括但不限于维护、保养、修缮等。

4.2第三方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守租赁合同及管理规定。

4.3第三方有权对租赁物进行必要的修缮，费用由乙方承担。

4.4第三方有权收取乙方因违约行为产生的违约金。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应合法经营，不得从事违法活动，确保租赁物正常运营。

5.2乙方应遵守租赁合同及管理规定，配合第三方进行日常管理。

5.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动其结构、设施、设备等。

5.4乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为__________%。

6.3乙方违反租赁合同及管理规定，造成租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

七、终止合同

7.1在租赁期间，如发生以下情形之一，甲乙双方可协商终止合同：

（1）乙方违反租赁合同及管理规定，经甲方催告后仍不改正；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）乙方丧失合法经营资格；

（4）其他经甲乙双方协商一致的情形。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《租赁物清单》

附件二《支付信息表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理，有助于提高租赁物的使用效率，降低甲方维护成本，保障甲方权益。同时，第三方对租赁物的管理经验有助于乙方合法经营，提高餐饮服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁活动中占据主导地位。甲方通过设定严格的租赁合同条款，确保自身权益不受侵害，降低租赁风险。同时，甲方通过引入第三方管理，提高租赁物的管理效率，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（运营管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，乙方有意承租该空间用于开设餐饮店，为提升运营效率和品牌形象，特引入第三方作为运营管理方，提供专业运营管理服务。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将上述商业空间出租给乙方使用事宜，以及第三方提供运营管理服务事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积共计__________平方米，具体结构、设施、设备等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限与运营管理

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2在租赁期间，第三方作为运营管理方，负责对租赁物进行日常运营管理，包括但不限于品牌形象维护、营销推广、客户服务等。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应支付租金人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息详见附件二《支付信息表》。

3.3甲方应确保租金收入的及时到账，以保障乙方的经营权益。

四、第三方职责与权益

4.1第三方负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于品牌形象维护、营销推广、客户服务等。

4.2第三方有权对乙方的运营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

4.3第三方有权根据市场情况调整运营策略，以提升运营效率。

4.4第三方有权收取乙方因违约行为产生的违约金。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应合法经营，不得从事违法活动，确保租赁物正常运营。

5.2乙方应遵守租赁合同及管理规定，配合第三方进行日常运营管理。

5.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动其结构、设施、设备等。

5.4乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

6.2甲方未按时支付租金或违反租赁合同约定的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________%。

6.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、终止合同

7.1在租赁期间，如发生以下情形之一，甲乙双方可协商终止合同：

（1）乙方违反租赁合同及管理规定，经甲方催告后仍不改正；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）乙方丧失合法经营资格；

（4）其他经甲乙双方协商一致的情形。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一《租赁物清单》

附件二《支付信息表》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目