上海房东买房合同范例

上海房东买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号）

联系电话：（手机号码）

住址：（详细地址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号）

联系电话：（手机号码）

住址：（详细地址）

鉴于甲方拥有位于上海市（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方名下位于上海市（具体地址）的房屋，房屋建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为人民币（金额）元/月，共计（租金总额）元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金人民币（金额）元，用于保证金及房屋损坏赔偿。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方无息退还押金。

五、房屋使用与维护

5.1乙方应遵守国家法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。

5.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同解除与违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

6.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市（具体地址）人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（承租方）签字（或盖章）：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号）

联系电话：（手机号码）

住址：（详细地址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号）

联系电话：（手机号码）

住址：（详细地址）

丙方（担保方）：

名称：（全名或公司名称）

法定代表人：（全名）

营业执照号：（营业执照号）

联系电话：（手机号码）

住址：（详细地址）

鉴于甲方拥有位于上海市（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向租赁该房屋，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就房屋租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方名下位于上海市（具体地址）的房屋，房屋建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为人民币（金额）元/月，共计（租金总额）元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金至甲方指定账户。

四、担保条款

4.1丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起（具体金额）日内，向甲方支付保证金人民币（金额）元，作为对乙方履行租金支付义务的担保。

4.3保证金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还丙方。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。

5.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合理使用该房屋，不得进行违法活动。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方责任

6.1乙方应按本合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的（具体比例）倍。

6.2乙方如因自身原因造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.3乙方如擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状，并有权解除本合同。

七、丙方责任

7.1丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应立即支付。

7.2丙方应在本合同签订之日起（具体金额）日内，向甲方支付保证金人民币（金额）元，作为对乙方履行租金支付义务的担保。

7.3丙方在乙方违约的情况下，应配合甲方采取必要措施，包括但不限于解除本合同。

八、违约责任

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的（具体比例）倍。

8.2乙方如擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状，并有权解除本合同，乙方应承担恢复原状的全部费用。

8.3丙方如未按时支付保证金，应向甲方支付违约金，违约金为保证金金额的（具体比例）倍。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市（具体地址）人民法院提起诉讼。

十、合同解除

10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方能够按时支付租金，从而维护甲方的合法权益。同时，丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够迅速采取行动，减少损失。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定性和租金的安全收取，同时保护自己的房屋不受损害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制租赁过程，降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号）

联系电话：（手机号码）

住址：（详细地址）

乙方（承租方）：

姓名：（全名）

身份证号码：（身份证号）

联系电话：（手机号码）

住址：（详细地址）

丙方（担保方）：

名称：（全名或公司名称）

法定代表人：（全名）

营业执照号：（营业执照号）

联系电话：（手机号码）

住址：（详细地址）

鉴于乙方有意向租赁甲方位于上海市（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，就房屋租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方名下位于上海市（具体地址）的房屋，房屋建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为人民币（金额）元/月，共计（租金总额）元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金至甲方指定账户。

四、担保条款

4.1丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起（具体金额）日内，向甲方支付保证金人民币（金额）元，作为对乙方履行租金支付义务的担保。

4.3保证金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还丙方。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方有权要求甲方遵守国家法律法规，合理使用该房屋，不得进行违法活动。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同并要求甲方承担违约责任。

六、甲方责任

6.1甲方应按本合同约定提供符合租赁用途的房屋，如房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

6.2甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、丙方责任

6.1丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带担保责任，如乙方未按时支付租金，丙方应立即支付。

6.2丙方应在本合同签订之日起（具体金额）日内，向甲方支付保证金人民币（金额）元，作为对乙方履行租金支付义务的担保。

6.3丙方在乙方违约的情况下，应配合乙方采取必要措施，包括但不限于解除本合同。

七、违约责任

7.1甲方如未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为租赁总额的（具体比例）倍。

7.2甲方如擅自改变房屋结构，乙方有权要求恢复原状，并有权解除本合同，甲方应承担恢复原状的全部费用。

7.3丙方如未按时支付保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的（具体比例）倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市（具体地址）人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份