农村租赁建设土地合同模板

农村租赁建设土地合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农村土地出租给乙方使用，乙方承租后用于建设等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组）的土地，土地面积为__________亩，土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地性质为__________，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每亩__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每年__________月__________日前一次性向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的收据。

四、租赁用途及限制

4.1乙方承租土地后，应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在租赁期限内，不得将土地转租、转借、抵押或进行其他非法处置。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上从事非法活动。

五、租赁期满及土地返还

5.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定，将土地无偿返还给甲方。

5.2乙方在租赁期满前，如需提前终止租赁关系，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，方可提前终止租赁关系。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供土地，致使乙方不能按期使用的，应向乙方支付__________元的违约金。

（2）甲方擅自改变土地用途，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金。

（2）乙方擅自改变土地用途，致使甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：土地租赁面积示意图

附件二：土地租赁合同签订地地理位置示意图

附件三：甲方土地所有权证明

附件四：乙方营业执照复印件

附件五：其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农村土地出租给乙方使用，乙方承租后用于建设等事宜，丙方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组）的土地，土地面积为__________亩，土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地性质为__________，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每亩__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每年__________月__________日前一次性向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的收据。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为担保方，同意为本合同项下的乙方履行义务提供担保。

4.2担保方式为__________，担保金额为__________元。

4.3担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后的__________日内。

4.4如乙方未履行本合同约定的义务，丙方应承担相应的担保责任。

五、租赁用途及限制

5.1乙方承租土地后，应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方在租赁期限内，不得将土地转租、转借、抵押或进行其他非法处置。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在土地上从事非法活动。

六、甲方的权益保障条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

6.2甲方有权监督乙方在租赁土地上的建设活动，确保乙方按照约定的用途使用土地。

6.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求乙方返还土地。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付__________元的违约金。

7.2乙方擅自改变土地用途，致使甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致土地无法继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并承担相应的责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

附件一：土地租赁面积示意图

附件二：土地租赁合同签订地地理位置示意图

附件三：甲方土地所有权证明

附件四：乙方营业执照复印件

附件五：丙方担保合同

附件六：其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方能够按照合同约定履行义务，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，通过合同约定，确保土地得到合理利用，同时维护自身在租赁关系中的权益，实现土地资源的有效配置。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融资担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农村土地出租给乙方使用，乙方承租后用于建设等事宜，丙方提供融资担保，以保障乙方的建设资金需求，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组）的土地，土地面积为__________亩，土地四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地性质为__________，用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每亩__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每年__________月__________日前一次性向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的收据。

四、第三方融资担保条款

4.1丙方作为融资担保方，同意为本合同项下的乙方提供融资担保，担保金额为__________元。

4.2担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后的__________日内。

4.3丙方应确保乙方在建设过程中所需资金及时到位，并按约定偿还贷款。

五、乙方的权益保障条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供适宜的租赁土地，确保建设项目的顺利进行。

5.2乙方有权在建设过程中，根据项目需要调整土地使用方案，但需提前向甲方报告并征得同意。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，享受土地的收益权，包括但不限于土地上的建筑物、构筑物等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定提供适宜的土地，致使乙方不能按期开始建设的，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2甲方在租赁期限内擅自改变土地用途或干涉乙方的建设活动，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。

6.3甲方不得在乙方建设期间，无正当理由拒绝乙方对土地的合理使用请求。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：土地租赁面积示意图

附件二：土地租赁合同签订地