开发商转让二手房合同范例

开发商转让二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方愿意购买该标的房产。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房产证号：____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房产转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付转让价款。

3.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向乙方提供标的房产的产权证明文件。

三、交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方应于收到标的房产后____________________个工作日内办理标的房产的产权过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件。

2.出卖人身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.双方签订的补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方愿意购买该标的房产，但因其资金周转问题，需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房产证号：____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同标的房产转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内向甲方支付转让价款的百分之____________________。

3.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付剩余转让价款的情况下，履行代为支付的义务。

三、交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方应于收到标的房产后____________________个工作日内办理标的房产的产权过户手续。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方提供书面担保承诺。

四、甲方的权益保障

1.甲方在合同履行期间，享有标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付转让价款，并有权解除合同及追究乙方违约责任。

3.甲方在标的房产过户前，有权要求乙方不得进行任何可能损害甲方权益的行为。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.乙方在未全额支付转让价款前，不得转让、抵押或以其他方式处置标的房产。

3.乙方不得以任何理由拒绝或拖延办理标的房产的产权过户手续。

六、丙方的责权利

1.丙方在本合同履行期间，承担担保责任，保证乙方按照约定支付剩余转让价款。

2.丙方有权要求甲方提供标的房产的产权证明文件及其他相关资料。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入为乙方提供了资金支持，降低了交易风险。

2.第三方的担保保证了甲方的权益，确保了交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，确保了标的房产的顺利转让，实现了其投资回报。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障了自身的合法权益。

附件：

1.房产证复印件。

2.出卖人身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.担保承诺书。

6.双方签订的补充协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方因资金需求，拟购买甲方持有的位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方愿意为乙方的购买行为提供融资支持。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，房产证号：____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地用途为____________________。

二、融资条件

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资。

2.融资期限为____________________年，自资金到位之日起计算。

三、支付方式

1.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内支付首付人民币____________________元。

2.乙方应在融资到位后____________________个工作日内支付剩余转让价款。

3.甲方应在乙方支付全部转让价款后，将标的房产的产权转移至乙方名下。

四、乙方的权益保障

1.乙方在支付首付及剩余转让价款前，享有标的房产的占有、使用和收益权。

2.乙方在支付全部转让价款后，享有标的房产的完整产权。

3.乙方在融资期间，丙方不得要求乙方提前偿还融资款项，除非乙方违反本合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。

2.甲方在标的房产过户前，不得单方面提高标的房产的价格或解除合同。

3.甲方不得以任何理由拒绝或拖延办理标的房产的产权过户手续。

六、丙方的责权利

1.丙方在本合同履行期间，享有对乙方融资款项的追索权。

2.丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担连带责任。

3.丙方有权在融资到期后，要求乙方按照约定偿还融资款项及利息。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方通过丙方的融资支持，能够顺利购买标的房产，实现其投资计划。

2.乙方在支付首付及剩余转让价款前，享有标的房产的权益，保障了其利益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同中，甲方的主要义务